Attersee, Upper Austria 4864

Natur-Penthouse am Attersee In dörflicher Ruhelage unweit vom Ufer des Attersees gelegen befindet sich diese moderne Penthouse-Wohnung mit ca. 143 qm Fläche zzgl. der etwa 82 qm großen Natur-Terrasse. Die Wohnung (Hauptwohnsitzpflicht) bietet einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur teilweise gedeckten Terrasse sowie drei Schlafzimmer, Bäder und WCs. Sie erreichen die Wohnung -.abgesehen vom herkömmlichen Zugang über die Treppe- auch bequem direkt per Lift, der direkt in die Wohnung fährt. Die solide und zeitgeme Bauweise und Ausstattung, eine elegante Ausfertigung sowie Zusatzoptionen wie Sauna, Kamin im Wohnzimmer sowie Carportplätze, Freiplatz oder Tiefgaragenplätze (jeweils gegen Aufpreis) ergänzen die Ruhelage und den Ausblick ins Gebirge und in die grüne Natur (ev. verhaltener Seeblick?). Sie erreichen in nur wenigen Minuten den Attersee mit öffentlichen Bädern, trendigen Restaurants und Yachtclubs, den Golfplatz, Schipisten, Radwege, Nahversorger und den Autobahnanschluss St. Georgen. HWB 41. Angeboten um: Euro 1.153.500,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) Aufteilung Vorplatz/Podest (ca. 9 qm) Eingang/Vorraum mit Liftausstieg (ca. 18 qm), WC 1 (ca. 4 qm), Abstellraum (ca. 4 qm), Master-Bedroom mit Schrankraum und WC (ca. 25 qm) und en-suite-Bad mit Spa-Bereich/Sauna (ca. 13 qm), und Ausgang zur Terrasse, Zimmer 1 (ca. 14 qm) mit gemeisamem Bad/WC (ca. 6 qm) mit Zimmer 2 (ca. 12 qm), offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 47 qm) und Ausgängen zur Natur-Terrasse (ca. 82 qm) Kellerabteil (ca. 7 qm). Weiters Erstbezug in Massivbauweise mit Vollholz, Parkettböden, Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Carports beim Haus und Tiefgaragenplätze m Nachbarhaus sind optional gegen Aufpreis erhältlich. Ev. verhaltener Seeblick sowie schöner Blick zum Höllengebirge und in die Natur. Kurze Wege zur nahen Infrastruktur und zu Naherholungsflächen und Sportstätten. Gute Anbindung über die A1-Auf-/Abfahrt St. Georgen (alle Richtungen). Zur Info: Manche der gezeigten Fotos sind Visualisierungen von Einrichtungsvorschlägen der Fa. Norz. Fazit: Tolle Penthouse-Wohnung mit Lift direkt in die Wohnung in ruhiger, sonniger, seenaher Lage. Nature Penthouse on Lake Attersee Located in a peaceful village setting not far from the shores of Lake Attersee, this modern penthouse apartment offers approximately 143 square meters of living space, plus a nature terrace measuring about 82 square meters. The apartment (primary residence required) features an open-concept living-dining-kitchen area with access to the partially covered terrace, as well as three bedrooms, bathrooms, and separate restrooms. In addition to the standard staircase, you can also conveniently reach the apartment directly via an elevator that stops right inside the unit. The solid and contemporary construction and finishes, elegant design, and additional options such as a sauna, a fireplace in the living room, as well as carport spaces, outdoor parking, or underground parking spaces (each available for an additional fee) complement the peaceful location and the views of the mountains and the surrounding greenery (possibly a limited view of the lake?). In just a few minutes, you can reach Lake Attersee with its public swimming areas, trendy restaurants, and yacht clubs, as well as the golf course, ski slopes, bike paths, local shops, and the St. Georgen highway exit. HWB 41. Listed at: 1,153,500 euros One-time success fee/brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT (=3.6%) Layout Entrance area/landing (approx. 9 sqm) Entrance/foyer with elevator exit (approx. 18 sqm), WC 1 (approx. 4 sqm), storage room (approx. 4 sqm), master bedroom with walk-in closet and WC (approx. 25 sqm) and en-suite bathroom with spa area/sauna (approx. 13 sqm), and access to the terrace, Room 1 (approx. 14 sqm) with a shared bathroom/toilet (approx. 6 sqm) shared with Room 2 (approx. 12 sqm), open