Vienna, Vienna 1120

Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie imVISTA18 einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte.VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungenmit2 bis 4 Zimmernund Wohnflächen von rund40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügigeFreiflächein Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. DieFertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick 36 hochwertige Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer | ca. 40100 m² Wohnfläche Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung Fertigstellung Sommer 2028 Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage Photovoltaikanlage am Dach Gartenwohnungen mit Kemperventil Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar 15 Tiefgaragenstellplätze Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 2 Top 13 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,54 mWohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 7,27 m² Wohnküche: 29,94 m² Gang: 10,12 m² Zimmer 1: 20,30 m² Zimmer 2: 10,72 m² Bad: 10,27 m² Abstellraum: 10,00 m² separates WC : 1,92 m² Balkon: 16,85 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 855.000 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 757.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 35.000 für den Endnutzer erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Infrastruktur Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe mit urbaner Lebensqualität.Schloss Schönbrunn, derBahnhof Wien Meidling, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an dieU6, dieBadner Bahn, mehrereStraßenbahnliniensowie zahlreicheBusverbindungenerreichen Sie die Wiener Innenstadt und viele weitere Ziele schnell und komfortabel. Energieausweis Stiege 1: HWBRef,SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A) Stiege 2: HWBRef,SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,71 (Klasse A) Haus 1: HWBRef,SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) Haus 2: HWBRef,SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+) FürFragen bzw. Besichtigungensteht IhnenHerr Benjamin Pippansehr gerne unterpippaeamneunzehn.atsowie unter 21 60zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. " Leben braucht Raum" T19-RE Real Estate GmbH & Co KG Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gege