Allens, Vaud 1304

Jolie maison de village en viager occupé sans renteValeur du bien: 1'200'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 480'000.-Rente: sansHomme de 69 ans et Femme de 67 ans Idéalement situé à 15 min de Morges, au cur du village, cette maison élevée sur trois niveaux propose une opportunité rare en viager occupé sans rente, idéale pour un investissement patrimonial serein. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant faire office de salles de jeux, de bureaux ou despaces de loisirs selon les besoins. Une buanderie et une cave complètent ce niveau, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Accessible par un escalier extérieur et intérieur, le premier étage constitue le cur de vie de la maison. On y découvre une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté dune cheminée, créant une atmosphère accueillante en toute saison. Une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi quun réduit, viennent compléter cet étage. Au deuxième niveau, lespace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que dune salle de bains équipée dune baignoire. Un espace de rangement supplémentaire optimise encore lorganisation. À quelques mètres de la maison, un agréable jardin denviron 56 m², clos et engazonné, offre un coin de verdure intime pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. La maison bénéficie déquipements modernes avec des panneaux solaires associés à une batterie de stockage, ainsi quun chauffage au sol électrique avec accumulateur, garantissant confort et gestion optimisée de lénergie. Ce bien combine le charme de lancien, des volumes intéressants et des équipements actuels, dans un cadre de village recherché, tout en offrant les avantages spécifiques dun investissement en viager occupé sans rente. Situé au cur du canton de Vaud, le charmant village de LIsle séduit par son authenticité et sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au pied du Jura, ce cadre verdoyant offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des centres urbains. LIsle bénéficie dune situation stratégique, à moins de  30 minutes de Lausanne ou 15 minutes de Morges, ce qui permet de conjuguer tranquillité villageoise et accès rapide aux infrastructures économiques, culturelles et médicales de la région. Le village est également bien desservi par les transports publics avec notamment le tain Bière-Apples-Morge , facilitant les déplacements quotidiens. Réputé pour son célèbre château et son parc, LIsle propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités de balades, randonnées et activités en plein air. La région attire une population à la recherche dun environnement sain, loin du stress urbain. On y trouve les commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, restaurants), ainsi quune vie locale dynamique et conviviale. Ce cadre authentique et préservé en fait un lieu particulièrement recherché pour un investissement immobilier. Dans le cadre dun investissement en viager, LIsle représente une opportunité rare : un bien situé dans une région attractive, avec un fort potentiel de valorisation et une demande constante pour des biens de caractère. « Certaines photographies ont été améliorées à laide de lintelligence artificielle afin dépurer les espaces et de permettre une meilleure projection dans le bien, sans modification de la configuration des pièces. »