Arbaz, Valais 1974

Terrain constructible de 3 279 m² à Arbaz - De l'espace pour votre projet au soleil You can construct your own chalet or your own house in a square where you can relax in the heart of the Alpes Valaisannes ? Or do you want to find a suitable area for additional accommodation ? The terrain is located in Arbaz and offers two possibilities. It is a beautiful and ensolitary, offering a beautiful view and a few minutes from the Anzère and the plain of the Rhône. 3 279 m² de superficie - suffisamment d'espace pour un grand projet individuel ou plusieurs chalets Coefficient d'occupation des sols : 0,30 - soit environ 980 m² de surface de plancher Possible d'y construire des maisons individuelles ou des immeubles collectifs Utilisation commerciale en principe autorisée Hauteur de bâtiment jusqu'à 9,50 m - permettant des hauteurs sous plafond généreuses et plusieurs étages Terrain relativement plat - conception simplifiée et coûts de construction réduits Exposition sud - Ensoleillé du matin au soir Accès par deux routes communales : la Route de Crêhapalô et la Route de Barra Pour les familles et les propriétaires occupants Construisez votre maison exactement selon vos envies. Avec cette superficie, il reste beaucoup d'espace à côté de la maison pour un jardin, une terrasse et une aire de jeux. The area is classée au niveau de sensibilité au bruit 2. Vous y vivrez au calme, tout en étant rapidement à Sion pour le travail, l'école et les courses. Pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers The tourist area autorise the individual and the immeubles collectifs. The construction is a libre aménagement, and the unités groupées are all possible. The parcel is prête ainsi à un petit lotissement comprenant plus chalets or apartments. The two different types correspond to the traditional style of the chalets, très prisé des acheteurs en Valais. Situation et art de vivre Arbaz is located on a versant ensoleillé au dessus de Sion, close to the station de vacances d'Anzère. The village is quiet and the nature commence dès le pas de la porte. Randonnées en été, ski en hiver - et les commerces et services de la plaine du Rhône sont accessibles en peu de temps. La parcelle est entourée de constructions existantes et bien desservie. En bref Superficie : 3 279 m² Zone touristique, coefficient d'utilisation 0,30 (conformément au règlement communal) Hauteur maximum des bâtiments : 9,50 m Maisons individuelles ou immeubles collectifs, activité commerciale autorisée Terrain relativement plat, exposition sud Access : Route de Crêhapalô et Route de Barra Prix : 1 100 000 CHF Un terrain de cette taille et dans cet emplacement est rare à Arbaz. Appelez-moi ou écrivez-moi - je me ferai un plaisir de vous faire visiter la parcelle sur place. Daniel | Agent immobilier Valais & Vaud