Basse-Nendaz, Valais 1996

Au cur du village de Basse-Nendaz, à seulement 10 minutes de Sion, de Haute-Nendaz et du domaine skiable des 4 Vallées, découvrez une opportunité immobilière rare : deux immeubles dhabitation offrant un fort potentiel de rénovation ou pouvant laisser place à un nouveau projet de construction.Ces biens sont implantés sur plusieurs parcelles totalisant 1390 m², situées en zone H80 (habitat collectif). Cette affectation offre un fort potentiel constructible: Hébergement collectif souhaitéIndice d'utilisation 0,8, construction de 1112 m² 6 niveaux (rez-de-chaussée y compris)19m de hauteur maximalele tout dans un cadre privilégié bénéficiant dune vue splendide et dun accès aisé aux commodités (écoles, arrêt de bus, commerces, commune, église), idéal pour les familles désirant s'établir à Nendaz. L'ensemble bâti, représentant environ 828 m², comprend: un immeuble de 4 étages avec 5 appartements (2,5p à 5,5p) d'une emprise au sol de 155 m²un second immeuble de 4 étages comprenant un appartement 2,5p avec une emprise au sol de 32 m²un raccard de 25 m² avec un étage, servant actuellement d'accès au parkingdes caves et une buanderie communeun parking goudronné plusieurs véhiculesun vaste jardin avec cabane à outils, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnesUne rénovation complète a eu lieu en 1975 et une rénovation partielle en 2015. L'emplacement entre ville et montagnes, la généreuse surface des parcelles et les bâtiments existants offrent de belles perspectives daménagement, notamment pour la création de plusieurs logements neufs à forte demande, ou la réhabilitation des constructions actuelles, sous réserve des autorisations et prescriptions communales en vigueur.Il est également possible dacquérir limmeuble et les parcelles voisines, ouvrant ainsi la voie à un projet de plus grande envergure.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.