Baulmes, Vaud 1446

Maison de 3 appartements avec galetas, jardin et 4 places de parc La parcelle est dune surface totale de 552 m2, facile d'accès et bien située, elle est proche du collège et du temple. La maison, recensée en classe 4 des monuments historiques faisant mention « dobjet bien intégré » a une surface au sol de 196 m2 (RF) et un cubage total de 1593 m3 (ECA) Description : Deux accès à immeuble : dans le rez-de-chaussée (Temple 3) donne sur la cage descalier qui dessert les appartements du 1er et des combles, ainsi que le garage, la chaufferie et les caves. accès direct du triplex du rez-de-chaussée (Temple 1) avec sa petite terrasse et emplacement pour un véhicule Description des niveaux Rez-de-chaussée, Temple 3 : Hall dentrée couloir immeuble buanderie avec accès à lextérieur cave - chaufferie : chaudière 27 Kw à condensation dOertli de 2012 et boîler de 2012 Oertli contrôlé et détartré le, garage utilisé comme stockage-cave, cave à vin Rez-de-chaussée, Temple 1 : entrée triplex par sas dentrée et par la cuisine entièrement agencée lors de la rénovation (2012), grand séjour avec poêle à bois, carrelage au sol et isolation intérieure, cagibi sous escalier APPARTEMENT LOUE 1er étage, Temple 3 : Appartement de 2 pièces, deux accès possibles par le hall de la cage descalier ou par le balcon en accédant par le monte-charge spécialisé BACO, hall dentrée, cuisine agencée ouverte sur le grand séjour, grand balcon, chambre à coucher, salle de bain/WC APPARTEMENT LOUE 1er étage, Temple 1: Triplex : Hall de distribution utilisé comme bureau et donnant accès au balcon, 1 chambre parentale avec armoires encastrées et sols en carrelage, très grande salle de douche et bains Combles, Temple 3 : Appartement de 2,5 pièces : hall dentrée, grand séjour et salle à marger mansardés avec lambris, la cuisine agencée 2025, grande chambre à coucher non mansardée, salle de bains/WC APPARTEMENT VACANT Combles, Temple 1, triplex : hall de distribution, chambre mansardée avec poutres apparentes, chambre mansardée avec salle de douche/WC Galetas, plus vide sanitaire condamné. La maison est dans un très bon état dentretien intérieur général et les deux appartements de Temple 3, après les travaux de . ETAT LOCATIF TOTAL de CHF 63'600.00 en annexe de la brochure Toute la partie extérieure de la maison est dans un excellent état dentretien, la toiture à deux pans avec tuiles a été contrôlée en 2016, la ferblanterie en cuivre est en bon état, les volets sont en aluminium thermolaqués et pour certains en bois, les balcons et les garde-corps sont en excellent état et toute la partie technique est bien entretenu. Les parties techniques sont en bon état, la chaufferie de 2012 est suivie par un contrat dentretien ainsi que le boiler, le chauffage est diffusé dans les appartements ainsi que dans les parties communes par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, certaines fenêtres ont été changées sinon elles sont en bois isolantes et en bon état, les cuisines sont agencées et lélectroménager a été changé. Limmeuble dispose de 3 places de parc extérieures, dun garage utilisé pour du stockage dun petit jardin avec une petite terrasse dallée. La parcelle nest pas clôturée et dispose d'un petit jardin au sud et d'une terrasse. --------------------------- Données techniques : La chauffage est diffusé par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, l'énergie de chauffage est par le CAD (Chauffage à distance), l'eau chaude par un boiler général. La toiture est à deux pans avec couverture de tuiles, les combles ont des lucarnes et des vélux, la ferblanterie est en cuivre. Les fenêtres sont en PVC (2017) et les volets en aluminium thermolaqués (2017). La cuisine entièrement agencée date de 2017 ainsi que la colonne de lavage. La nouvelle porte palière EI30 a été posée en 2019. L'appartement avait été rénové partiellement en 2017.