Brissago, Ticino 6614

ITALIANO Nel cuore di Brissago (TI), questo esclusivo spazio commerciale di 2.5 locali (ideale come atelier, negozio o ufficio) offre un ambiente di lavoro raffinato e contemporaneo. Caratterizzato da un'atmosfera accogliente, grande luminosità naturale e dettagli architettonici distintivi, rappresenta la soluzione perfetta per professionisti o attività che cercano visibilità, prestigio e un eccellente investimento futuro. L'immobile si compone di un ampio e versatile ambiente principale, un locale sul retro sfruttabile come ufficio privato o zona archivio/pausa, e un elegante bagno rifinito con cura. Edificato nel 2026, lo spazio vanta standard costruttivi di altissimo livello, tra cui un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (EV). L'accesso è reso comodo e agevole grazie alla presenza dell'ascensore. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e una connettività ottimale con i mezzi pubblici, supermercati (588 m) e tutti i principali servizi del comune. Questa offerta properti si distingue per: Spazio commerciale versatile (atelier / negozio / ufficio) di 2.5 locali a Brissago (TI) Edificio di moderna costruzione (2026) con finiture di pregio Ambienti luminosi e layout facilmente personalizzabile Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ideale Bagno elegante e funzionale Accessibilità comoda grazie all'ascensore Colonnina di ricarica EV nelle immediate vicinanze Posizione centrale vicina a mezzi pubblici e supermercato (588 m) Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- Posti auto in garage disponibili at CHF 60'000.- Interest? Contattateci per una consulenza senza impegno === GERMAN Located in the heart of Brissago (TI), this exclusive 2.5-room commercial space (ideal as a studio, shop or office) offers a prestigious and contemporary working environment. Characterised by a welcoming atmosphere, plenty of natural daylight and architectural accents, this property is the perfect choice for service providers or business owners who value visibility, comfort and a future-proof investment. The rooms include a spacious and flexibly configurable main area, a quiet retreat for the office, archive or break, and a stylish bathroom. The new building from 2026 impresses with state-of-the-art living and working comfort: This includes comfortable underfloor heating and a nearby EV charging station for electric vehicles. Step-free access is ensured by the building's own lift. The central location offers the best public transport connections, shopping facilities (588 m) and all services in the village. This properti offer is characterized by: Versatile commercial space (studio / shop / office) with 2.5 rooms in Brissago (TI) Modern new building (built in 2026) with high-quality furnishings Light-flooded rooms and individually adaptable floor plan Comfortable underfloor heating for an optimal indoor climate Stylish and practical bathroom Comfortable and step-free access thanks to elevator EV charging station for electric vehicles in the immediate vicinity Central location close to public transport, schools (440 m) and supermarket (588 m) Outdoor parking spaces available for CHF 25,000 Parking spaces available for CHF 60,000 Interested? Contact us for a no-obligation consultation