Choulex, Geneva 1244

Located in the prestigious and verdoyante commune of Choulex (GE), on the très prisée Route des Jurés, this elegant apartment of 5 units of 113 m² occupies the 1st floor of a comfortable intimate setting for 7 lodgings. With the charm of the campagne just a stone's throw from the centre-ville, it represents an opportunity to invest in the main and high quality. The apartment is located in the entrance with its spacious volumes, its pleasant atmosphere and its natural luminosity. The vaste is sublime with a magnificent fireplace with a traditional charm and character, and its direct ouvre sur a superb balcony of 20 m² surlocated to a private environment. Le bien est actuellement loué à un locataire de longue date et particulièrement stable pour un loyer mensuel de CHF 3'430. (le locataire souhaite poursuivre son bail). Il offre en outre un excellent potential de valorisation à moyen terme. Pour un confort quotidien absolu, l'offre comprend la disponibilité de places de parc extérieures ainsi que d'un garage box fermé. Les public transports genevois, l'École de Choulex et les commerces locaux sont accessible en quelques minutes. Cette offre properti se caractérise par: Emplacement d'exception au calme absolu dans une petite copropriété de 7 lots à Choulex Grand balcony privatif d'environ 20 m² with view dégagée sur les espaces verts Espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée de caractère Opportunité d'investissement idéale : locataire très stable déjà en place (CHF 3'430./mois) Beau potentiel d'optimisation et de valorisation du patrimoine Disponibilité de places de parc extérieures et d'un garage box fermé Proximité immédiate de l'École de Choulex, des transports publics (TPG) et du centre de Genève Intéressé? Contactez-nous pour una consultation sans engagement