Les Mosses, Vaud 1862

Glauser Immobilier vous propose ce charmant chalet individuel situé à La Collombaz, au cur dun environnement montagnard avec vue dégagée sur les Alpes. Situation de lobjet Le chalet, affecté en résidence principale et nommé «La Pervenche», se situe aux abords du hameau de La Collombaz, sur les hauts de la Commune dOrmont-Dessous, à mi-chemin entre Le Sépey et le Col des Mosses, en bordure de la route cantonale. Les services et commerces (bureaux de poste, administration, écoles) sont accessibles au Sépey, aux Diablerets et à Leysin, dans un rayon de 10 km. Les stations de ski se trouvent à proximité : Les Mosses : 2,5 km Leysin : 12 km Les Diablerets : 13 km Accès aux différentes stations avec un seul abonnement «Magic Pass» ou «Skipass Alpes Vaudoises», regroupant Villars-Gryon, Diablerets, Glacier 3000, Leysin, Les Mosses et La Lécherette. Laccès autoroutier dAigle est à environ 18 km. Descriptif du chalet Ancienne maison paysanne construite en 1753, sur trois niveaux : Rez inférieur : Local annexe avec accès indépendant Local technique Deux pièces de dépôt / cave Buanderie à lextrémité sud Rez supérieur : Séjour / salle à manger Cuisine ouverte Espace sanitaire Chambre parentale avec baignoire dangle et WC séparé Annexe sud (accessible depuis le séjour) : Quatre chambres en duplex Loggia (extension non cadastrée) Combles : Non aménagés et inaccessibles actuellement Extérieur : Couvert accolé à la façade arrière (non cadastré) Jardin de 149 m² Accès et places privées de 263 m² Stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules Stationnement public à 30 m Caractéristiques techniques Volume dhabitation : 850 m³ Surface parcelle : 537 m² Surface bâtie : 125 m² Surface habitable : env. 120 m² Surface commerciale : env. 30 m² Nombre de niveaux : 3 Construction : madrier bois avec soubassement en maçonnerie Toiture : tuiles plates avec ferblanterie cuivre et zinc Fenêtres isolantes et volets en bois Chauffage central au mazout (chaudière 2010), distribution par radiateurs, eau chaude par boiler électrique Citernes PVC 2 1000 litres État général Intérieur : travaux récents sur certains équipements et revêtements en 2015. De nombreux travaux de rénovation sont toutefois à prévoir. Extérieur : état moyen, des travaux de rénovation de lenveloppe (bois et toiture) sont à prévoir Annexe sud et rez inférieur nécessitent également des travaux de remise à niveau Points forts Environnement calme et montagnard Vue dégagée sur les Alpes Orientation sud-ouest Proximité des stations de ski et des services Charme authentique dune maison paysanne historique Prix de vente CHF 495000. Ce chalet représente une opportunité rare pour les amateurs de montagne souhaitant bénéficier dune résidence principale ou secondaire avec beaucoup de potentiel, à rénover selon ses goûts.