Saint-Gingolph, Valais 1898

Construite en 2018, cette villa individuelle de haut standing séduit par son architecture contemporaine et sa structure en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Répartie sur trois niveaux, elle développe une surface habitable denviron 210 m². Les espaces ont fait lobjet dune conception soignée afin doffrir un confort de vie optimal, une belle luminosité ainsi quune excellente fonctionnalité. Le vaste séjour avec espace salle à manger souvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les nombreuses ouvertures équipées de triple vitrage assurent une belle clarté naturelle ainsi quune isolation thermique et phonique de qualité. La villa dispose de plusieurs chambres avec armoires intégrées ainsi que de deux magnifiques suites parentales avec salles de douche privatives, dont une avec espace baignoire intégrée. Les matériaux et équipements sélectionnés répondent aux exigences dun bien de standing supérieur. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur sol-eau avec une sonde géothermique, avec diffusion au sol grâce à un plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique dans lensemble de la maison. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les installations techniques afin doptimiser lefficacité énergétique de la maison. La propriété profite également de belles prestations, notamment stores électriques, système daspirateur centralisé et cave à vin. Les extérieurs sont agréables et offrent un cadre de vie remarquable avec un magnifique jardin plat, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu grâce à un système darrosage automatique et robot tondeuse. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée dun jacuzzi avec toiture amovible. Cette propriété rare dispose également dun accès privilégié au Léman avec ponton damarrage privé et garage à bateau. Un garage double avec atelier et espace de rangement ainsi que six places de parc extérieures complètent idéalement lensemble. Une extension de la villa est envisageable côté Ouest, offrant un potentiel supplémentaire daménagement selon les besoins et envies des futurs propriétaires. La terrasse attenante au séjour peut notamment être fermée afin dagrandir harmonieusement lespace salon / salle à manger et de créer une pièce de vie encore plus généreuse et lumineuse. Par ailleurs, un réaménagement intérieur reste tout à fait possible grâce à une distribution intelligente des volumes.