Sornard, Valais 1997

À vendre, magnifique parcelle de 1'779 m², idéalement située dans le charmant village de Sornard, entre Haute-Nendaz et Basse-Nendaz.Bénéficiant dun emplacement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, excellent ensoleillement et panorama exceptionnel sur les Alpes et la vallée du Rhône.Un projet immobilier prêt à être développéLa parcelle bénéficie dune autorisation de construire en vigueur, délivrée le 18 mars 2026, pour la réalisation dune promotion immobilière composée d'une habitation de deux logements et dune habitation de trois logements en résidence principale, la pose de deux PAC extérieures et la création dun chemin daccès avec places de parc.Cette situation constitue un avantage considérable pour un promoteur ou un investisseur souhaitant démarrer rapidement son projet, le permis déjà obtenu permettant de réduire significativement les délais et démarches administratives liés au position de la promotionChalet 1:Lot 1 Rez inférieur 3.5 pièces 114 m² Lot 2 Rez inférieur 3.5 pièces 104 m² Lot 3 Rez supérieur 5.5 pièces 197 m2 Chalet 2:Lot 5 Rez supérieur 2.5 pièces 95 m² Lot 6 1er étage 2.5 pièces 81 m² Caractéristiques principalesSurface de la parcelle : 1'779 m²Zone : H30 lieu-dit L'Igier / SornardIndice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.50Nombre de logements autorisés : 5Configuration autorisée : 2 habitationsAutorisation de construire délivrée le :À seulement 5 minutes de la station de Haute-Nendaz et environ 20 minutes de Sion, la parcelle bénéficie dune situation permettant de concilier harmonieusement proximité des centres urbains, qualité de vie alpine et accès aux nombreuses activités de montagne, été comme hiver.Les transports publics se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements en direction de Haute-Nendaz, Sion et des villages environnants.Lécole primaire est accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant lattractivité du projet auprès dune clientèle familiale souhaitant sétablir durablement dans la région.Le projet est destiné exclusivement à la réalisation de logements en résidence principale, accessibles à notre clientèle suisse et internationale titulaire dun permis B/C.