Via Contra, Contra, Ticino 6646

ITALIANO In posizione dominante, tranquilla e panoramica nel ricercato Comune di Tenero-Contra (Via Falò), proponiamo in vendita questo esclusivo terreno edificabile di circa 1200 m². Immerso nel verde del Locarnese, il fondo vanta una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, unottima esposizione solare continua, un accesso stradale comodo e unurbanizzazione già completata. Situato in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta parametri edificatori di primordine: un indice di sfruttamento dello 0.5 e unaltezza massima di 9 metri. La proprietà rappresenta un'opportunità strategica di sviluppo residenziale premium, ideale per la costruzione di 3 ville singole di standing medio-alto o per un raffinato progetto residenziale di 4-6 unità abitative. La forte richiesta della zona, sia per prime che per seconde case, garantisce un elevato valore d'investimento nel tempo. Questa offerta properti si contraddistingue per: Posizione panoramica d'eccezione a Contra con vista aperta e permanente sul Lake Maggiore Terreno di circa 1200 m² in zona R2 già urbanizzato e con accesso diretto Parametri edificatori molto vantaggiosi: Indice di sfruttamento 0.5 e altezza max. 9 m Alto potenziale d'investimento: ideale per 3 ville singole o complesso residenziale (4-6 unità) Contesto tranquillo, soleggiato e molto ricercato nel settore residenziale del Locarnese Area ad alta attrattività sia per residenze primarie che secondarie Interessato/a? Contattaci per maggiori dettagli o per un colloquio orientativo Maddalena stella GERMAN In a dominant, quiet and panoramic location in the sought-after municipality of Tenero-Contra (Via Falò), we offer this exclusive building land with an area of approx. 1200 m² for sale. Nestled in the green landscape of Locarno, the plot offers a magnificent, unobstructed view of Lake Maggiore, excellent and continuous sunlight, a comfortable driveway and an existing development. The plot is located in the R2 residential zone and has extremely attractive construction parameters: an occupancy rate of 0.5 and a maximum permissible building height of 9 meters. The property offers an interesting opportunity for high-quality residential development and is ideal for the construction of 3 detached villas in the middle to upper segment or alternatively for a sophisticated residential project with 46 residential units. The high demand in this location for both first and second homes makes the property an attractive long-term investment opportunity. This Properti offer is characterized by the following advantages: Exceptional panoramic position in Contra with unobstructed and permanent view of Lake Maggiore Approx. 1200 m² plot in the R2 residential zone, already developed and with direct access Very attractive construction parameters: utilization rate 0.5 and maximum building height of 9 m High development potential: ideal for 3 detached villas or a residential development with 46 units Quiet, sunny and sought-after residential area in Locarno Attractive location for both first and second homes Interested? Contact us for more information or a non-binding consultation Maddalena Stella