Via Sonvico, Canobbio, Ticino 6952

Off-Market Commercial Investment with Yield of More Than 5% and AAA Tenant Highlights We are offering an off-market commercial investment with a return of more than 5%. The tenant, which has been occupying the space for over 10 years, is a leading retail chain with more than 150 locations in Switzerland. The property has a ground floor area of 536 m² and includes 15 parking spaces. The location is excellent, close to the stadium (and future multi-sports center) and the hockey rink, with very high foot traffic. Asking price 3'150'000.- CHF Highlights High Performance Stable Tenant Large Surface Strategic Location Why Canobbio Living in Canobbio offers a serene escape with its picturesque landscapes and charming small-town atmosphere. The community provides a peaceful retreat, while remaining comfortably close to the bustling city of Lugano. With its beautiful natural surroundings and a strong sense of local culture, Canobbio is an ideal place for those seeking a balanced and enriching lifestyle. ****************************** Income-generating commercial space - excellent real estate investment Off-Market Commercial Investment with Returns Above 5% and AAA Tenant Highlights. We are offering an off-market commercial investment with a return in excess of 5%. The tenant, who has occupied the space for more than 10 years, is a leading retail chain with more than 150 locations in Switzerland. The property has a ground floor area of 536 m² and includes 15 parking spaces. The location is excellent, close to the stadium (and future multi-sports center) and field hockey rink, with very high foot traffic. The asking price is CHF 3,150,000 (negotiable) with a net annual rental income of about CHF 164,500. Highlights High Yield Stable Tenant Large Area Strategic Location Why Canobbio Living in Canobbio offers a serene escape with its picturesque landscapes and charming small-town ambiance. The community provides a peaceful retreat while remaining conveniently close to the vibrant city of Lugano. With its beautiful natural surroundings and a strong sense of local culture, Canobbio is an ideal location for those seeking a balanced and enriching lifestyle. ****************************** Espace commercial à revenu - excellent investissement immobilier Investissement commercial hors marché avec des rendements supérieurs à 5% et un locataire AAA Points forts Nous proposons un investissement commercial hors marché avec un rendement supérieur à 5%. Le locataire, qui occupe l'espace depuis plus de 10 ans, est une chaîne de magasins de premier plan qui possède plus de 150 sites en Suisse. La propriété a une surface au sol de 536 m² et comprend 15 places de parking. L'emplacement est excellent, à proximité du stade (et du futur centre multisports) et de la patinoire de hockey, avec une très forte fréquentation. Le prix demandé est de 3 150 000 CHF (négociable) avec un revenu locatif annuel net d'environ 164 500 CHF. Points forts Rendement Élevé Locataire Stable Grande Surface Emplacement Stratégique Pourquoi Canobbio Vivre à Canobbio offers une échappée sereine avec ses paysages pittoresques et l'ambiance charmante d'un petit village. La communauté fournit un refuge paisible tout en restant commodément proche de la vibrant ville de Lugano. Avec ses magnifiques paysages naturels et un fort sens de la culture locale, Canobbio est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré et enrichissant. ****************************** Gewerbefläche mit Mieteinnahmen - ausgezeichnete Immobilieninvestition Außerhalb des Marktes liegende Gewerbeimmobilie mit Renditen über 5% und AAA-Mieter Höhepunkte Wir bieten eine nicht marktgängige Gewerbeimmobilie mit einer Rendite von über 5 % an. Der Mieter, der die Fläche seit mehr als 10 Jahren bewohnt, ist eine führende Einzelhandelskette mit mehr als 150 Standorten in der Schweiz. Das Objekt hat eine Erdgeschossfläche von 536 m² und verfügt über 15 Parkplätze.