J33Q+MWX, Santa Maria, Cabo Verde, Nossa Senhora das Dores, Sal

Terreno urbano em Santa Maria, com excelente localizao em zona em plena expansão, ideal para projeto de habitao multifamiliar com comércio e serviços no rés‑do‑chão. Terreno urbano com 1.200 m² em Santa Maria (bairros São Paulo / Fragata), inserido em zona totalmente infraestruturada e com situao registral e fiscal regularizada, ideal para projeto de edifício de média/alta volumetria. Permite uso de habitao, comércio e serviços, com construo até rés‑do‑chão + 2 pisos, beneficiando de índices urbanísticos favoráveis (alta taxa e índice de ocupao), o que viabiliza lojas/serviços ao nível da rua e vários apartamentos (estúdios a T3) nos pisos superiores, seja em regime residencial, turístico (AL/aparthotel/guest‑house) ou mixed‑use , com forte potencial de valorizao pela localizao em zona de grande expansão urbana. Potencialidades do terreno Desenvolvimento de um edifício misto com lojas ou serviços no rés‑do‑chão e apartamentos T1/T2/T3 nos pisos superiores, respondendo à forte procura turística e residencial de Santa Maria. Possibilidade de criar um pequeno condomínio com estacionamento privativo, áreas comuns e terraços, aproveitando os índices de ocupao favoráveis. Vocao para explorao turística (AL, aparthotel ou guest‑house) pela proximidade às áreas consolidadas da cidade, praias e principais eixos viários. Forte valorizao a médio prazo, por se situar em zona em crescimento, com novos empreendimentos à volta e bom enquadramento urbanístico. Possibilidades de projeto Edifício residencial com 2 a 3 pisos, tipologias flexíveis (estúdios a T3), com boas varandas e áreas envidraçadas, focado em arrendamento de média/longa durao. Projeto de mixed‑use com galeria comercial no piso térreo (restaurao, minimercado, serviços) e apartamentos turísticos nos pisos superiores, maximizando rendimento anual. Implantao de escritórios ou clínicas no rés‑do‑chão, combinados com habitao para profissionais, criando um produto muito atrativo para o mercado local.