A Caniza, Galicia

Reference: XZWZ-T777. 🡠Chalet independiente con encanto en Valeixe (A CaÃiza) â" ¡Casi a estrenar y listo para entrar a vivir!Si buscas tranquilidad, naturaleza y la cercanÃa de la frontera con Portugal sin renunciar a una vivienda moderna y con excelentes calidades, esta propiedad es perfecta para ti.Ubicada en la apacible parroquia de Valeixe (A CaÃiza), esta casa combina el encanto del entorno rural gallego con el confort de una construcción prácticamente nueva: aunque su estructura original data de 2009, la ejecución de obra fue finalizada hace tan solo dos aÃos, por lo que la vivienda se encuentra en un estado impecable.ðŸ" Distribución de la vivienda (Construcción en 3 plantas)La propiedad destaca por sus espacios amplios, confortables y luminosos:Planta Principal (87 m2):Gran salón-comedor: Un espacio sensacional y diáfano con acceso directo a una maravillosa terraza cubierta y al jardÃn.Cocina independiente: Totalmente equipada con acabados actuales.BaÃo completo.Porche de entrada: Agradable acceso exterior a la vivienda.Primera Planta (79 m2):Distribuidor/Sala de estar: Un espacio polivalente con salida directa a una de las terrazas.Dormitorio principal (en suite): Espacioso, con baÃo privado de amplias dimensiones con plato de ducha y salida a su propia terraza privada.Dos dormitorios adicionales: Amplios y muy luminosos.BaÃo completo: Para dar servicio a los dos dormitorios restantes.Planta Semisótano (83 m2):Garaje: Espacio con capacidad para varios vehÃculos.Zona funcional: Sala de caldera y zona independiente de lavanderÃa.🌳 Exterior y ParcelaParcela principal (412 m2): Completamente perimetrada, ajardinada y cuidada al detalle.Terreno colindante (1.075 m2 INCLUIDO): Un amplio espacio extra ideal para huerto, zona de ocio, piscina o simplemente para disfrutar de mayor privacidad.Espacios exteriores: Un porche de entrada y tres terrazas en diferentes alturas para disfrutar del aire libre y las vistas en cualquier momento del dÃa.✠Equipamiento y CalidadesEstilo: DiseÃo y acabados modernos con materiales de alta calidad.Climatización: Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gasoil.Estado: Prácticamente a estrenar.ðŸ" Ubicación y EntornoUbicada en una posición estratÃgica a un paso de la frontera con Portugal, esta vivienda permite disfrutar de lo mejor de ambos paÃses. El municipio de A CaÃiza es reconocido por su rico patrimonio cultural, su entorno natural privilegiado y su destacada tradición gastronómica (famoso por sus ferias y productos locales como el jamón de A CaÃiza).Una oportunidad única: Ideal tanto como primera residencia de alto nivel como para segunda vivienda de descanso en pleno corazón de Galicia.