Artesa De Lleida, Catalonia

Reference: GHDV-T201. Casa de pueblo única en Artesa de Lleida + local + almacén - Espacios amplios, encanto y una ubicación inmejorable~~Te presentamos esta impresionante casa de pueblo, llena de luz, personalidad y rincones que te sorprenderán desde el primer momento. Con una superficie construida de 876 m2, es una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, comodidad y un entono tranquilo a solo 10 minutos de Lleida.~~Artesa de Lleida es un pueblo acogedor, con todos los servicios esenciales, un entorno seguro y familiar, tradición, naturaleza y una excelente conexión con la capital. El lugar ideal para vivir con calma sin renunciar a la proximidad de la ciudad.~~Distribución de la casa~~- Entrada majestuosa que ofrece una bienvenida espectacular a la vivienda.~- Sótano con un precioso bodega, perfecto para los amantes del vino o como espacio de reunión.~~Entresuelo~- Varias salas polivalentes para que les des el uso que necesites: zona de trabajo, gimnasio, sala de estar, taller...~~Primera planta - Zona de vivienda principal~- Espaciosa cocina abierta al salón-comedor.~- Encantadora chimenea que aporta calidez y carácter.~- Salida a galería y patio, con acceso directo a una de las dos terrazas y al gran almacén de 249 m2.~- 4 dormitorios.~- Baño completo.~- Segundo salón-comedor, ideal como espacio de desconexión o zona familiar.~~Planta superior~- Amplias buhardillas con múltiples posibilidades.~- Acceso a la segunda terraza, con encantadoras vistas a la plaza y a la bonita iglesia de Artesa.~~Anexos y extras~~- Local comercial de 125 m2 a pie de calle, incluido en la venta: ideal como negocio, inversión o ampliación de espacios.~- Por la parte posterior, acceso al gran almacén de 249 m2: perfecto como garaje, para guardar maquinaria, vehículos, material agrícola o convertirlo en un gran taller.~~Una casa especial para quienes buscan mucho más que una vivienda~~Amplitud, luz, historia, múltiples opciones de uso y una ubicación tranquila y privilegiada junto a Lleida.~Una oportunidad que no aparece a menudo.~Aviso sobre las imágenes: ~Las fotos marcadas como "DECORACIÓN VIRTUAL" han sido editadas digitalmente con IA para mostrar una posible reforma o decoración. Son únicamente orientativas y no representan el estado actual de la vivienda.~~¿Quieres visitarla? Contáctanos y te la mostramos sin compromiso.~Ubicación: La vivienda está situada en Lleida. Estado del inmueble: para entrar a vivir. Superficie construida: 876 m2. Superficie útil: 750 m2. Referencia certificado energético: 7GK9DNBQL. Consumo: E361 kWh/m2 año - Emisiones: F 94kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 319.800 (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.