Tomino, Galicia

Reference: XZWZ-T779. ¡Exclusividad, espacio y luz en el corazón de Goián!Planta completa de 230 m2 + 70 m2 de terraza privada¿Buscas espacio de verdad, comodidad y una ubicación estratégica cerca del río Miño y Portugal? Presentamos este magnífico piso ubicado en la Avenida Ordez (Goián, Tomiño), situado en un edificio exclusivo de solo tres alturas con una única vivienda por planta. Privacidad y tranquilidad garantizadas.Ubicado en una primera planta totalmente exterior, este inmueble destaca por sus dimensiones extraordinarias, su impecable estado de conservación y una luz natural envidiable en cada uno de sus rincones.ðŸ Distribución y caracterÃsticas principalesRecibidor imponente: Un amplio hall de entrada que da la bienvenida a la vivienda transmitiendo desde el primer momento la sensación de amplitud que caracteriza a todo el piso.4 Dormitorios dobles: Estancias amplias, luminosas y versátiles, perfectas para familias grandes, teletrabajo o zona de invitados.2 BaÃos completos: Totalmente nuevos y reciÃn reformados con un diseÃo moderno y funcional. Uno de ellos está integrado en suite dentro de la habitación principal.Gran Salón-Comedor: Un espacio acogedor y con carácter, con salida directa a un precioso balcón con jardineras que recorre toda la fachada principal.Cocina-Comedor de gran tamaÃo: Muy cómoda y práctica, pensada para el dÃa a dÃa. Cuenta con una gran despensa independiente y acceso a la zona de lavanderÃa.🌿 La joya de la corona: Terraza en L de 70 m2 con cenadorLa terraza posterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Con sus 70 m2 de superficie en forma de "L", se convierte en el pulmón de la vivienda:Conexión directa: Acceso muy cómodo tanto desde la cocina como desde una de las habitaciones.Luz natural asegurada: Gracias a esta terraza y a la fachada principal, todas las estancias del piso son totalmente exteriores.Cenador integrado: Un rincón con mucho encanto, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, cenas veraniegas o momentos de relax en total privacidad.ðŸ" Estado, calidades y equipamientoAunque el edificio data de 1986, la vivienda ha tenido un mantenimiento excelente e importantes reformas de actualización (destacando la renovación integral de sus baÃos). Se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de meterse en obras.Calefacción: Caldera de gas propano para un confort óptimo en invierno.Sin ascensor: Se trata de una 1ª planta, con un acceso muy cómodo y fácil de subir.Aparcamiento: La vivienda no dispone de garaje, pero cuenta con varias zonas de aparcamiento público muy cercanas y sin complicaciones.ðŸ" Entorno y ubicación estratÃgicaUbicado en pleno centro de Goián, dispondrás de todos los servicios a un paso a pie: supermercados, farmacia, oficina de Correos, Mercado Municipal, auditorio y pabellón deportivo.Además, su entorno natural y su conexión geográfica son inmejorables:Próximo al RÃo MiÃo: Ideal para amantes de la naturaleza, el senderismo y los paseos junto al agua.Fácil acceso a Portugal: A escasos minutos del puente internacional que conecta directamente con Vilanova de Cerveira.Excelente comunicación: A muy pocos kilómetros de O Rosal y A Guarda, en una de las zonas con mejor clima y encanto del Baixo MiÃo.Una vivienda única por su tamaÃo, terraza y estado de conservación. Si buscas amplitud de verdad y calidad de vida, esta es tu oportunidad.ðŸ"ž ¡Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y enamórate de tu nuevo hogar!