Aurec-sur-Loire, Auvergne 43110

"En EXCLUSIVITE" à Aurec-sur-Loire (43110) proche des bords de Loire. Charmante Maison individuelle offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain d'environ 350m² clos. plat et arboré. L'atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien rénové sauront séduire les amoureux de l'authenticité tout en bénéficiant d'une isolation et de prestations énergétiques modernes grâce à la présence de panneaux solaires reliés au cumulus. isolation façade et des combles. poêle à pellets et une ventilation double flux. La disposition intérieure comprend un séjour ouvert sur la cuisine. une partie salle à manger. 2 chambres et une SDB avec WC. A l'étage se trouve une 3ème chambre de 20m² avec son Dressing. Le sous-sol est composé d'une partie buanderie et d'une grande cave. A l'extérieur. profitez d'un espace sécurisé et clôturé idéal pour se détendre ou partager des moments en famille avec une grande dépendance permettant du stockage. Parking pour plusieurs véhicules devant la maison. Ce bien rare sur le secteur conjugue écologie. confort et tranquillité à proximité du futur LIDL et du cœur du village. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie durable et serein. DPE C. montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070. Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept. soixante-neuf. soixante-dix-sept. trente-sept. cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel. je vous conseille. garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises. hors frais notariés. d'enregistrements et de publicités foncières. nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements. prises de rdv. visites. suivi juridique. montage des dossiers. relations avec les notaires. rdv compromis de vente et acte authentique. état des lieux). tarif consultable sur notre site internet liberation24immo