Bourgoin-Jallieu, Rhône 38300

Reference: AGHX-T775658. Situé à La Grive, quartier recherché de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m2, bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable et calme. Au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement offre un cadre de vie confortable et soigné. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 26 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble de l'électroménager reste avec la cuisine lors de la vente. Pour un confort optimal toute l'année, l'espace séjour/cuisine est également équipé d'une climatisation réversible. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², avec la possibilité de créer des placards afin d'optimiser les rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier Buandreie complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec seulement environ 97 par mois (1 160 par an). Taxe foncière : 1 670 par an. Le logement bénéficie également d'un DPE classé C. Pour davantage de confort et de stockage, un grand garage d'environ 29 m² est également disponible à l'achat en supplément. Les + : emplacement recherché à La Grive - résidence récente de 2012 - environnement calme - copropriété très bien entretenue - 2eme étage avec ascenseur - terrasse de plus de 12 m² - exposition Sud-Est/Ouest - climatisation réversible dans la pièce de vie - cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager - parking privatif inclus - DPE C - charges d'environ 97 /mois - grand garage possible en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans l'un des secteurs appréciés de Bourgoin-Jallieu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 Honoraires charge vendeur