Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06400

À la location, local commercial d'une surface totale de 130 m², un garage fermé de 12 m² complète de dernier. Ce local est idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes, axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à un linéaire de façade attractif. Caractéristiques : - Surface totale : 130 m² - Façade avec beau linéaire - Garage fermé de 12 m² - Environnement mixte : commerces de proximité et activités tertiaires - Proximité immédiate d'un parking, facilitant l'accès clientèle Conditions financières : - Loyer annuel : 46 800 HT ; 30 800 non soumis à TVA ; 16 000 soumis à TVA - Provision sur charges : 150 / mois (régularisation annuelle) - Taxe foncière : à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer minimum - Droit d'entrée : 10 000 - Conditions adaptables selon la nature de l'activité Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.