Chatellerault, Charente 86100

Reference: AGHX-T732666. Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre ou le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. D'une surface habitable de 149 m² sur un terrain clôturé de 973 m² , elle vous propose une superbe véranda de 25m2 chauffée pour savourer votre café face au jardin en toute saison, un beau salon de 30m2 environ avec un poêle a bois, une belle cuisine aménagée et équipée de 18m2, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. Le premier étage dessert 2 chambres de 20 et 10 m2, et on poursuit sur le dernier étage ou vous découvrirez une vaste chambre de 25,70m2 et un dressing indépendant. En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, d'un chalet de18m2 et d'une grande terrasse à l'abri des regards. Sans oublier une cave et un puits. Une maison saine et économe : pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025 (DPE classé C) , sans aucun travaux à prévoir. Le mélange entre l'authenticité des pierres apparentes et le charme de la rénovation procure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet, cette propriété saura vous ravir par son caractère unique. Venez la visiter, elle n'attend plus que vous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 600 Honoraires charge vendeur