Chatellerault, Charente 86100

Reference: AGHX-T753402. Demeure bourgeoise de caractère au cœur de CHATELLERAULT . Un bien d'exception aux multiples possibilités Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise datant de 1890, implantée au sein d'un superbe parc arboré. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété développe environ 235 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et le cachet préservé de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant de vastes pièces de réception comprenant un salon, un séjour, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ainsi qu'une cuisine indépendante. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste palier offrant une agréable circulation entre les pièces. Au second étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une cave sous la maison , constitue un espace particulièrement appréciable . À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offre calme, intimité et qualité de vie. Deux dépendances de 50 m² et 64 m², ainsi que deux garages, viennent compléter cette propriété et ouvrent de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, activité professionnelle, maison d'amis, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire. Cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien au confort d'une situation exceptionnelle. Elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'un lieu de vie unique, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de prestige ou une activité de chambres d'hôtes. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché . Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère où chaque pièce raconte une histoire et imaginez-y le prochain chapitre de la vôtre. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce véritable joyau immobilier lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 Honoraires charge acquéreur : 19 000 soit 5,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires