Dieppe, Upper Normandy 76370

Reference: FFPA-T102378. Ensemble immobilier d'environ 320m² composé de 6 appartements et d'un local commercial, idéalement situé à Neuville-lès-Dieppe, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités, offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 9,17% avec un potentiel de valorisation. DANS LA PARTIE GAUCHE : - Un appartement T3 d'environ 51m² composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. DPE E - Loué 440 / mois hors charges. - Un appartement T2 d'environ 39m² composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. DPE F - Loué 410 / mois hors charges. - Un local commercial d'environ 66m² composé d'une grande pièce principale, un bureau fermé, un petit local archives et un WC avec lave-mains. DPE E - Local actuellement libre, dernièrement loué 821 / mois hors charges, avec plusieurs demandes de location récentes. DANS LA PARTIE DROITE : - Un appartement T3 d'environ 51m² composé d'un séjour avec cuisine, deux belles chambres, une salle de douche et un WC séparé. DPE D - Loué 450 / mois hors charges. - Un appartement T2 d'environ 45m² entièrement rénové composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Possibilité de louer en meublé (meubles présents). DPE E - Appartement libre, loyer estimé à environ 550 / mois. - Un appartement T2 d'environ 40m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. DPE E - Loué 380 / mois hors charges. - Un appartement d'environ 38m² composé d'un séjour avec coin cuisine, de 2 petites pièces pouvant faire office de chambres et d'une salle de douche avec WC. DPE F - Loué 390 / mois hors charges. - Une affiche publicitaire est installée moyennant une redevance de 150 par mois. Une isolation intérieure de certains logements peut être envisagée afin d'améliorer significativement les DPE et la valeur patrimoniale de l'ensemble. Taxe foncière approximative = 5000 euros par an Les + de ce projet : - Total des loyers projetés = 43.092 par an - Rentabilité brute attractive = 9,17% - 5 locataires déjà en place, loyers dûment payés - Immeuble bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir - Assainissement au tout-à-l'égout - Toiture neuve en ardoises naturelles sur la partie gauche - Absence d'amiante - Installations électriques et radiateurs récents, cumulus électriques récents - Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble - Appartements lumineux et environnement agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902888791