Dieppe, Upper Normandy 76200

Reference: FFPA-T103474. À vendre, fonds de commerce de boutique / traiteur exploité depuis 2023, situé en centre-ville de Dieppe, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine. L'activité bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression et d'un bon niveau de rentabilité, avec un réel potentiel de développement. Le local d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée une boutique, un laboratoire, deux chambres froides et un bureau. À l'étage, un espace est actuellement utilisé comme réserve. Le fonds dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un bâtiment annexe à usage de réserve. L'ensemble du matériel de cuisine a été renouvelé en 2023 et est en bon état, permettant une reprise dans de bonnes conditions sans investissement important à prévoir sur l'équipement. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30 janvier 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 600 HT/mois, auquel s'ajoute une taxe foncière d'environ 1 800 par an. Aucun personnel n'est à reprendre avec le fonds, laissant au futur acquéreur toute liberté dans l'organisation de son exploitation. Une affaire saine et rentable, réunissant visibilité, faibles charges locatives, matériel récent et espaces de stockage, avec des perspectives de développement. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 650 Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 650 HT + 1 330 TVA, soit 7 980 TTC Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888265543