Igny, Franche-Comté 91430

Eric Le Boloch / ALIX-Immo vous présente, dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison familiale de 120 m² sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, la partie jour : entrée, cuisine, cellier, salle d'eau avec WC, et une salle à manger prolongée d'un salon ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le côté nuit : un palier dessert 4 chambres et une salle de bains. Les combles, accessibles par deux trappes-échelles dotés d'un plancher bois, ajoutent un volume de rangement supplémentaire. Côté confort thermique, chaudière à gaz et 4 climatiseurs RÉVERSIBLES Daikin (2024) pour traverser frimas et canicules sans y penser. Côté voiture, un beau garage attenant et une prise en façade pour recharger son véhicule. Côté jardin, un olivier et un figuier prospèrent à l'arrière, et un appentis est campé au fond du terrain. Exposition Est/Ouest, ravalement 2022, assainissement conforme. L'emplacement est l'autre atout : dans un rayon de 400 mètres, tout se fait à pied. Crèche, écoles et collège, marché d'Igny (jeudi et dimanche matin), boulangeries, fromager, primeur, boucher, Carrefour Market et restaurants. La gare d'Igny est à un quart d'heure de marche (1,2 km), et le pôle multimodal de Massy-Palaiseau à 8 minutes en voiture : RER B et C, gare TGV, tramway T12, et la ligne 18 du Grand Paris Express à l'hiver 2026. Ici, vous bénéficierez d'une qualité de vie indéniable, mêlant confort, commodités et cadre verdoyant, à deux pas des Grandes Écoles et du pôle scientifique de Paris-Saclay. Un bien rare aux nombreux atouts, à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Alix-Immo Eric LE BOLOCH 06 18 41 09 89 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 441 494 515 (EI) Ville du greffe : Evry Plus d'informations sur notre site alix-immo fr - Référence:.