Lille, Calais 59000

Reference: AGHX-T772813. Je vous propose à la location ce local commercial d'environ 145 m², idéalement situé au cœur du secteur des Bois-Blancs à Lille, à proximité de la place Saint-Charles et d'EuraTechnologies. Un emplacement particulièrement intéressant pour développer ou poursuivre une activité professionnelle, dans un secteur vivant, fréquenté et bien desservi. Le local bénéficie d'une configuration traversante et d'une belle luminosité, notamment grâce à sa grande baie vitrée. Le local se compose de : * Une grande pièce principale * Une réserve * Un bureau * Un garage --> Un emplacement avec une clientèle déjà présente L'un des véritables atouts de ce local réside dans son emplacement déjà identifié par la clientèle du quartier. L'activité actuellement présente bénéficie d'une clientèle existante et habituée au lieu, offrant au futur exploitant l'avantage de s'installer dans un emplacement déjà connu et fréquenté. Situé à proximité d'une place et au cœur d'un quartier vivant, le local profite également de la proximité des commerces, transports et d'EuraTechnologies, véritable pôle d'activités du secteur. --> Un local déjà aménagé et équipé Le local est particulièrement adapté à une activité de restauration rapide ou de traiteur, avec ou sans accueil du public. Il est proposé avec les agencements et le matériel professionnel actuellement présents sur place. Parmi les principaux équipements : * Grande cellule froide * Congélateurs * Réfrigérateur * Pétrin 20 L * Four à convection triphasé * Lave-vaisselle * Machine à laver * Hotte * Plaque snack 3 feux * Saladette 3 portes vitrées * Tables et plans de préparation inox * Armoires et étagères inox * Vitrines chauffante et à desserts * Nombreux bacs et ustensiles professionnels La liste complète du matériel est disponible sur demande. !! Condition de location !! La location des murs est indissociable du rachat des agencements, du mobilier et du matériel professionnel présents dans le local. Montant du rachat : 18 000 Le futur locataire bénéficie ainsi d'un local déjà aménagé et équipé, permettant une installation rapide et limitant les investissements nécessaires au démarrage de l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Lille, avec un local déjà aménagé et un emplacement bénéficiant d'une clientèle existante. Pour recevoir la liste complète du matériel, connaître les conditions de location (dépôt de garantie, délais...) ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 4320 , à la charge du preneur