Maisons-Laffitte, Île-de-France 78600

Actif mixte commerce + habitation - Emplacement n1 Situé au cœur de Maisons-Laffitte. commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris. cet actif bénéficie d'un environnement dynamique et d'un fort pouvoir d'attractivité. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés. idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage. garantissant visibilité et stabilité locative. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 84 m² - Commerce en rez-de-chaussée : 51.9m² - Appartement au 1er étage : 32.17 m² - Deux caves (commerce + habitation) - Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée Situation locative : - Bien vendu occupé - Loyer annuel : 33 600 HT HC (soit 2 800 HT HC / mois) Charges annuelles 2000 Taxe fonciere 1925 Atouts : - Emplacement prime sur axe passant - Environnement commerçant dynamique - Mixité commerce / habitation sécurisante - Ville à forte demande locative - Accessibilité rapide à Paris (RER A) Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé. avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l'Ouest parisien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.