Niort, Charente 79000

Reference: AGHX-T711436. Avenue de Paris (petite allée au calme à coté d'IMA) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison) libre d'occupation, avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement - LIBRE D'OCCUPATION (en septembre) au RDC : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / WC. Loyer 300 /mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) - libre d'occupation Beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au RDC : coin cuisine, pièce de vie et WC, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. TF 1267 Jardin en contrebas de 390m² - Possibilité d'acquérir un ou 2 garages rue de Bellune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 Honoraires charge vendeur