Puteaux, Île-de-France 92800

LOCAL de 30,84 m2 4 rue Edouard Vaillant, 92800 PUTEAUX Comprenant : une pièce de 27,74 m2 et un WC. Climatisation réversible. Caractéristiques de l'Immeuble : - Année de construction : Années 1995 / 2000, - Rez-de-chaussée : situé sur rue, offrant une excellente visibilité. Emplacement Stratégique : - Proximité : La Défense, transports en commun à 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, métro L1), commerces, - Accessibilité : Rapide et Facile en véhicule via le Quai de Dion Bouton. Disponible à partir du 1er Septembre 2026 CONDITIONS DE LOCATION : Bail commercial : 3/6/9, non soumis à TVA Loyer (hors charges) : 1 080 / mois (soit 12 960 / an) Provisions sur charges : 70 / mois (soit 840 / an) Soit un total de 1 150 provisions sur charges inclus par mois Remboursement Taxe Foncière (2025) : 605 Dépôt de garantie 3 mois : 3 240 Frais d'entrée à prévoir à charge preneur : Droit d'entrée : 3 000 Rédaction du bail par avocat : environ 2 400 TTC Frais d'agence : 5 000 ttc États des lieux entrée : partagés soit 50 % bailleur, 50 % preneur. Profitez de la situation stratégique de ces locaux à proximité immédiate de La Défense. Copropriété de 345 lots - dont 107 lots habitation.