Rocbaron, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83136

Reference: AGHX-T771689. Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose en exclusivité cette jolie villa traditionnelle construite en 2016, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offrant 90 m² habitables (87 m2 loi Carrez) sur une parcelle de 560 m². Dés l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Poêle à granulés, grand placard intégré et wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres toutes équipées de placards intégrés dont une avec climatisation réversible, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur les 560 m² de terrain, environ 200 m² sont dédiés au stationnement de plusieurs véhicules, tandis que près de 360 m² clôturés composent un magnifique jardin paysagé, arboré et particulièrement bien entretenu. Organisé en différents espaces, il offre une piscine 3 x 6 m avec local technique, un joli patio et des murets en pierres sèches, une belle terrasse carrelée avec pergola et barbecue pour les déjeuners en famille ou entre amis ainsi que plusieurs coins détente intimistes et cocooning. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre provençale. Côté confort : menuiseries double vitrage PVC, volets électriques, climatisations réversibles, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, raccordement au tout-à-l'égout... La maison est attenante d'un seul côté, sans mur mitoyen entre les deux habitations, chacune disposant de son propre mur. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir : posez vos valises et profitez ! Une maison chaleureuse aux extérieurs particulièrement réussis, véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 Honoraires charge vendeur