SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE, Centre-Val de Loire 45140

New development Apartments for sale 31 units 19.71 to 47.52 m² Fourth quarter 2027 Description À quelques minutes d'Orléans, Saint-Jean-de-la-Ruelle séduit par son cadre de vie dynamique et familial. Ce programme immobilier neuf, implanté dans le quartier Petite Espère, bénéficie d'une localisation idéale, proche des bords de Loire, offrant ainsi un environnement verdoyant propice aux balades. Sa proximité avec les transports en commun et les commodités essentielles en fait un choix stratégique, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. Cette résidence étudiante sécurisée, équipée d'un système vigik et d'un vidéophone connecté, propose 75 appartements neufs, du studio au 2 pièces. Conçus pour offrir un confort optimal, ces logements disposent d'une cuisine et d'une salle de bain équipées, d'espaces intelligemment optimisés, ainsi que d'un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur collective. La double exposition permet de profiter d'une luminosité naturelle généreuse, rendant chaque intérieur plus agréable à vivre. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence représente une opportunité d'investissement attractive, idéale pour constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'une rente défiscalisée (conditions et détails en agence). L'extérieur de la résidence offre un cadre verdoyant, favorisant détente et convivialité, parfait pour un quotidien équilibré entre travail et bien-être. Un programme immobilier pensé pour habiter ou investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec un fort potentiel locatif aux portes d'Orléans. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Units For sale 54467 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54463 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54428 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54414 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54426 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54413 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54416 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54411 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54475 Apartment - 1 Bed. - 47.52m² - 1 floor 54453 Apartment - 21.89m² - 2 floor 54402 Apartment - 35.63m² - Ground floor 54472 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54474 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54421 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54408 Apartment - 1 Bed. - 40.44m² - Ground floor 54444 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54450 Apartment - 24.13m² - 2 floor 54427 Apartment - 19.75m² - 1 floor 54410 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54403 Apartment - 19.91m² - Ground floor 54470 Apartment - 37.98m² - 1 floor 54508 Apartment - 29.7m² - 2 floor 54468 Apartment - 37.98m² - 1 floor 54458 Apartment - 21.89m² - 1 floor 54464 Apartment - 30.1m² - 1 floor 54438 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54437 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54473 Apartment - 19.71m² - 2 floor 54459 Apartment - 21.89m² - 1 floor 54431 Apartment - 19.91m² - 1 floor 54422 Apartment - 19.71m² - 2 floor Behind Saint-Jean-de-la-Ruelle student residence near schools Official website