Santeny, Île-de-France 94440

Reference: AGHX-T697597. SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route. La parcelle d'une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Caractéristiques : - Zone UH du PLUi (25/10/2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N) - Terrain constructible - Façade : 53 m - Profondeur : 27 m - Terrain boisé - Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue) Règlement d'urbanisme : - Recul sur rue : 4-5 m - Emprise au sol max : 40% - Pleine terre : 40 % minimum - Hauteur : 9 m (R+1 + combles possibles) Atouts : - Largeur idéale pour une maison contemporaine - Possibilité de piscine - Cadre résidentiel plaisant sans vis à vis Ce terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 Honoraires charge vendeur