Toulouges, Languedoc-Roussillon 66350

Reference: AGHX-T771233. TOULOUGES : EMPLACEMENT PREMIUM (343 M² AU SOL / PROJET R+2) Opportunité destinée principalement aux investisseurs, promoteurs et marchands de biens. Deux granges réunies développant 343 m² au sol (Grange garage 1 = 122m2 / Grange agricole 2 = 221m2 ), déjà viabilisée (Électricité + Eau) bénéficiant d'un double accès, dont un sur une place centrale qui est actuellement en cours de rénovation. Un jardin d'environ 50m2 donnant sur une cours intérieur vient compléter ce bien La configuration permet notamment d'envisager d'un côté un accès garage pour le stationnement, tandis que l'autre accès offre une belle visibilité par exemple pour un rez-de-chaussée commercial. La toiture de la grange 1 a été entièrement restauré en 2022 et celle de la grange 2 révisée, avec reprise des différents points de fuite. Potentiel de création d'un ensemble immobilier en R+2, avec commerce, garages et logements. Un emplacement particulièrement recherché au cœur de Toulouges, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 Honoraires charge vendeur