Vaujany, Rhône 38114

Appartement T2 + cabine au haut du village de Vaujany (38750) : balcon sud, vue montagnes & 4 % de rentabilité , accès PMR Niché sur le haut du village de Vaujany, à seulement 10 minutes à pied des remontées mécaniques grâce aux escalators mécaniques et à 5 minutes des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du grand domaine de l'Alpe d'Huez. Situé au 5e étage d'une résidence de tourisme construite en 2016, ce bien combine charme de la montagne, confort moderne et tranquillité absolue. Un aménagement optimisé & des prestations complètes, accès PMR. D'une surface habitable de 48 m², cet appartement T2 avec coin cabine s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse comprenant une kitchenette entièrement équipée et un espace salon-salle à manger. Une baie vitrée donne accès à un balcon de 7 m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski. Le bien dispose également d'un local à skis privatif. La copropriété récente met à disposition des services haut de gamme : conciergerie, piscine, salle de fitness et laverie. Un investissement serein & rentable Ce bien vendu sans travaux constitue une opportunité d'investissement idéale pour un placement patrimonial. Un bail commercial de gestion locative est actuellement en cours, garantissant une rentabilité annuelle brute de 4 %. Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours au sein de la copropriété : un achat clé en main qui allie plaisir et sécurité financière. Possibilité de sortir de la gestion locative. Une station authentique reliée au Grand Domaine de l'Alpe d'Huez Perché face au massif des Grandes Rousses, le village de Vaujany a su préserver tout le charme traditionnel d'un hameau de montagne tout en s'équipant d'infrastructures modernes de premier ordre. Intégré au prestigieux réseau Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, il offre un accès rapide et direct à plus de 250 km de pistes variées et à des panoramas d'exception culminant au Pic Blanc (3 330 m). La commune se distingue par des équipements publics remarquables : un pôle sports et loisirs complet (patinoire couverte aux normes internationales, espace bien-être et spa, piscine couverte chauffée, bowling) ainsi qu'un téléphérique à grande capacité garantissant une liaison fluide vers les sommets. Une destination familiale et dynamique qui assure une attractivité touristique forte été comme hiver. Contactez moi pour de plus amples informations, le plan ou une visite. Taux rentabilité sous réserve de vos conditions de financement. Number of units of the Condominium : 79 Fees payable by the seller Your sales agent 3G IMMO local EI - Séverine DESBRUS registered at the RSAC of GRENOBLE 830 774 501 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.