Villeneuve-Loubet, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06270

A LOUER 500m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET PROXIMITÉ A8 Immédiate ! A LOUER local d'activité d'une superficie approximative de 500m², comprenant : - 250m² d'entrepôt / activité séparé en deux parties : une brut et une aménagée en show-room avec parquet, faux plafond et accès PMR - Accès par un rideau métallique et une vitrine pouvant être retirée. - 250m² de locaux aménagés en espace de bureaux avec 5 bureaux et open space séparés, 2 espace H/F comprenant chacun douche et wc, un espace de locaux sociaux - Accès piéton par une deuxième vitrine Possibilité de tout retirer pour avoir un seul entrepôt. Caractéristiques : - Hauteur sous plafond : 5 m - Locaux sécurisés par 2 volets métalliques électriques - Manœuvres aisées pour les livraisons accès gros porteur et aire de livraison devant les locaux - Parking clients et personnels en commun (de nombreuses places disponibles) - Accès autoroutiers immédiat ! rare Conditions financières : - Loyer mensuel : 5416 HT - Provisions sur charges mensuelles : 917 HT - Provisions sur taxe foncière mensuelle : 477 HT - Assujetti à la TVA - Paiement trimestriel et d'avance - Honoraires: 15% du loyer annuel + TVA à la charge du locataire - Participation aux honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur rédigé par l'avocat du bailleur : 750 HT + TVA DISPONIBLE immédiatement