Via Pisana Livornese, 47, Castellina Marittima, Tuscany 56040

Reference: VAHA-T24. V2147 - Castellina Marittima, Località Le Badie (PI) - Villetta indipendente con parco privato, fotovoltaico e alta efficienza energetica Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, nella caratteristica località Le Badie, proponiamo in vendita una bella villetta indipendente libera su quattro lati, circondata da un curato parco privato di circa 2.500 mq con olivi e piante da frutto. La proprietà, edificata nel 1995 e completamente ristrutturata nel 2023, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita, in una posizione riservata ma comoda rispetto ai principali servizi. L'abitazione, sviluppata interamente al piano terra, ha una superficie di circa 105 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con camino, cucina, lavanderia, disimpegno notte, due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. Tramite una scala retrattile interna si accede al sottotetto praticabile, un ulteriore spazio versatile da utilizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone di un ampio cancello automatizzato che conduce al piazzale privato, dove trovano spazio il garage e una tettoia con tre posti auto coperti. Completa la dotazione un annesso in legno destinato al ricovero delle attrezzature da giardino. L'intero terreno è completamente recintato e valorizzato da numerose dotazioni tecnologiche: impianto di allarme, aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, riscaldamento autonomo a GPL con impianto a pavimento, impianto fotovoltaico da 5 kW con due batterie di accumulo per una capacità complessiva di 12 kW, cappotto termico esterno e infissi in PVC di ultima generazione. La villetta si presenta in condizioni eccellenti, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi esterni privati e tutti i vantaggi di un'abitazione moderna ed efficiente, a breve distanza dal mare e dalle principali località della Costa degli Etruschi. La proprietà dista circa 15 km dal mare di Castiglioncello, circa 18 km da Cecina, circa 55 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 42 km da Volterra, circa 95 km da Siena, circa 75 km da Lucca e circa 100 km da Firenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento indicativo della zona. Prenota una visita contattando Achille su WhatsApp oppure Tommy su WhatsApp. Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via O. Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.