Bandar Puncak Alam, Selangor 42300

🏡 [FOR SALE] RENOVATED TOWNHOUSE (GROUND FLOOR) – JALAN SIMFONI, SIMFONI PERDANA, PUNCAK ALAM

💰 RM370,000 (Negotiable)
📐 Built-up 1,100 sqft | 3 Bilik | 2 Bilik Air
🔖 Leasehold | Bumi Lot | RENOVATED + Kitchen Cabinet + Kitchen Island

⸻

✨ PROPERTY DETAILS

• 🏠 Townhouse 1 Tingkat – LEVEL BAWAH (GROUND FLOOR)
• 📐 Built-up: 1,100 sqft (luas & selesa)
• 🛏 3 Bilik Tidur
• 🚿 2 Bilik Air
• 🔖 Leasehold | Bumi Lot
• 🔧 Renovated Unit:
• Kitchen Cabinet
• Kitchen Island
• Extra storage
• Lighting & fittings lengkap

Unit bawah sangat laku sebab:
✔ Mudah akses tanpa naik tangga
✔ Sesuai untuk warga emas, keluarga dengan anak kecil
✔ Boleh buat mini garden/ruang santai depan rumah

⸻

🌟 KENAPA UNIT INI BERNILAI?

✔ Townhouse Level Bawah – rare & paling demand
✔ Renovated – jimat kos RM20k–RM35k untuk kitchen
✔ Parking dekat, mudah angkat barang
✔ Sesuai untuk family, pelabur atau pembeli pertama
✔ Kawasan sedang membangun pesat – high value appreciation

⸻

📍 NEARBY AMENITIES – SEMUA ADA!

Kawasan Simfoni Perdana / Puncak Alam adalah kawasan matang + hot demand sebab lengkap:

🛒 Groceries / Shopping

• Lotus’s Puncak Alam
• Jaya Grocer Eco Grandeur
• Econsave Alam Jaya
• Pasaraya Eco / Mr DIY
• Setia City Mall (15–18 min)

🏫 Sekolah Berdekatan

• SK Puncak Alam
• SMK Puncak Alam
• SK / SMK Alam Jaya
• UITM Puncak Alam (8–10 min)

🏥 Medical

• UITM Medical Specialist Centre
• Hospital Sungai Buloh (20–25 min)
• Klinik Kesihatan Puncak Alam
• Klinik swasta & panel

🍽 F&B / Harian

• Burger King / KFC / McD Eco Grandeur
• Restoran, kedai runcit, dobi, farmasi
• Warung & gerai makanan melimpah

⸻

🚗 AKSES LEBUHRAYA MUDAH

Area Simfoni Perdana sangat strategic sebab:

• LATAR Expressway (8 min)
• GUTHRIE Corridor Expressway (GCE)
• PLUS Highway
• Shah Alam – Puncak Alam Main Road
• 25–30 min ke Shah Alam / Klang / Damansara / Bukit Jelutong / Elmina

Lokasi tumpuan pekerja KL–Shah Alam–Bukit Jelutong, sebab perjalanan stabil & highway dekat.

⸻

🎯 SESUAI UNTUK SIAPA?

✔ First Home Buyer – harga mampu & renovated
✔ Pelabur – senang dapat penyewa UITM/staff kilang/government
✔ Keluarga kecil – layout luas, ground floor
✔ Buyer yang cari rumah tenang & moden

⸻

💰 HARGA JUAL: RM370,000 (Negotiable!)

FOR INQUIRY & VIEWING APPOINTMENT, PLEASE CALL:
***
Syaiful Azim - 0192742742
(Call/WhatsApp/telegram)

***
Real Estate Negotiator (REN 24857)
*****
#ayep