Bandar Puncak Alam, Selangor

🔥 WTS｜PUNCAK ALAM TIAJ 工业厂房出售

📍 Puncak Alam
🏭 2 Storey Semi-D Factory

如果你正在寻找一间 真正有规模、可以直接投入生产/仓储使用的工业厂房，这一间值得认真看。

🏭 PROPERTY DETAILS

🔹 Type: 2 Storey Semi-D Factory
🔹 Land Area: 1 Acre / 43,604 sqft
🔹 Total Built-up: 28,118 sqft
🔹 Warehouse: 21,142 sqft
🔹 Office Built-up: 1,623 sqft
🔹 Extension: 2,760 sqft
🔹 Power Supply: 400 Amp
🔹 Floor Loading: 3 Tons
🔹 Ceiling Height: 35 ft
🔹 CCC: Kilang / Warehouse / Office
🔹 Lot: Intermediate Lot
🔹 Tenure: Leasehold until 2096
🔹 Direction: South East

⭐ WHY THIS FACTORY?

✅ 1 Acre 土地面积
拥有超过 43,000 sqft 土地，空间充足，适合制造、仓储、物流及工业用途。

✅ 28,118 sqft Built-up
超过 28,000 sqft 建筑面积，Warehouse 占约 21,142 sqft，实际操作空间非常充足。

✅ 400 Amp Power Supply
适合需要较高电力供应的工业企业及制造业。

✅ 3 Tons Floor Loading
较高地面承重能力，可应付机器、设备、货物及工业生产需求。

✅ 35ft Ceiling Height
高楼底设计，非常适合货架、生产设备及仓储用途。

✅ CCC 已有 Kilang / Warehouse / Office
用途完整，企业自用或投资都更加方便。

📍 STRATEGIC INDUSTRIAL LOCATION

位于 Taman Industri Alam Jaya / TIAJ, Puncak Alam 工业区。

TIAJ 是 Puncak Alam 其中一个成熟的工业发展区域，周边已有不同制造业及工业企业进驻。(Dewan Selangor⁠)

同时，Puncak Alam 工业区整体连接 GCE、LATAR、WCE、NKVE / PLUS 等主要交通网络，对于制造业、仓储及物流企业具有实际优势。(Puncak Alam Industrial⁠)

💰 SELLING PRICE

🔥 RM12,000,000

约 RM275 psf / Land Area
约 RM427 psf / Total Built-up

对于寻找 大地段 + 大厂房 + 高承重 + 高电力 的企业来说，这种规格的工业单位并不常见。

🎯 SUITABLE FOR

✔️ Manufacturing
✔️ Warehouse
✔️ Logistics & Distribution
✔️ Engineering
✔️ Machinery
✔️ Automotive-related Industry
✔️ Storage & Industrial Operations
✔️ Owner Occupier
✔️ Industrial Investment

📍 Location: Puncak Alam

想找一间真正够大、够高、够电、够承重的厂房，这一间可以直接列入 shortlist。

Jeff Heng 
📲 016-656 6901
🔑 REN 62846