Jalan Kuala Kangsar , Ipoh, Perak 31400

🏢 FOR SALE | 怡保独立商业建筑 · 永久地契黄金地段
Standalone *Commercial Building* – Ipoh | FREEHOLD Prime Location

💰 Asking Price / 售价: RM12,000,000

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📍 Location / 地段亮点：
· Jalan Kuala Kangsar, Ipoh – 临主干道黄金位置
· Beside main road / 临街显眼，车流量大
· Link to North-South Highway / 连接南北大道，交通便利
· Strategic commercial hub / 商业战略要地

🏬 Surrounding / 周边配套：
· Famous car showrooms: BYD, Honda, Toyota, Volkswagen, Proton…
· 知名汽车展厅云集（比亚迪、本田、丰田、大众、宝腾等）
· McDonald's, various F&B outlets, schools & more
· 麦当劳、各类餐饮、学校等完善配套

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📐 Property Details / 物业详情：
· Commercial zoning – currently awaiting premium payment to convert to commercial title / 商业规划 – 目前等待支付溢价以转换商业地契
· FREEHOLD / 永久地契
· Land size / 土地面积: 1 acre (英亩)
· Building dimension / 建筑尺寸: approx 180' × 90'
· Total built-up / 总建筑面积: approx 23,400 sqft
· Ground floor / 底层：16,200 sqft
· Mezzanine floor / 夹层：7,200 sqft

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✨ Why this property? / 投资价值：
· Prime roadside frontage – high visibility
· 临主干道，曝光度极高
· Ideal for automotive showroom, retail, F&B, education, or corporate HQ
· 适合汽车展厅、零售、餐饮、教育或企业总部
· Rare freehold commercial land over 1 acre in Ipoh city
· 怡保市区罕见超1英亩永久商业地契（规划中，可转换）

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📞 For viewing / enquiry:
看房或咨询，请联系：
Zem @ 016-555 9093
📲 WhatsApp 直达： http://www.wasap.my/+6016555909/ipohjlnkkbuilding12mil

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