Masai, Johor 81750

百万镇 Permas Jaya Detached Factory 工厂出售 / 出租
（投资卖点 & 优势分析）
📍 1️⃣ 黄金工业地段 — Permas Jaya 成熟工业区
位于 Permas Jaya 百万镇工业区，是新山成熟工业与商业区域之一
周边工业活动活跃，企业集中，商业配套成熟
靠近主要工业区：
Pasir Gudang Industrial Area
Tebrau Industrial Area
Johor Jaya
🚛 物流交通非常便利：
Pasir Gudang Highway
EDL Highway
JB City Centre
新加坡 CIQ
➡️ 非常适合 跨境贸易、物流仓储、生产企业
📐 2️⃣ 超大土地面积 + 独立厂房
Land Area：1.41 Acres（约61,400 sqft）
Built Up：51,110 sqft
优势：
✔ Detached 独立厂房
✔ 空间宽敞，方便罗里 / 货柜进出
✔ 有足够空间做 Loading Bay / Parking / Storage
✔ 可扩展生产线或增加仓储空间
➡️ 适合 大型工厂 / 仓储物流中心
🏭 3️⃣ 高规格厂房结构
Ceiling Height：11.5M
高楼层优势：
✔ 可安装大型机器
✔ 可做多层 Storage Racking
✔ 适合 Automation Warehouse
✔ 空间利用率更高
➡️ 非常适合
Manufacturing
Distribution Hub
E-commerce Warehouse
Logistics Center
⚡ 4️⃣ 工业电力供应
Power Supply：200 Amp
适合：
✔ 轻工业生产
✔ 自动化设备
✔ 中型生产线
如果需要也可以 upgrade power supply
📈 5️⃣ Freehold 永久产权
Freehold 工业地契
优势：
✔ 长期持有价值稳定
✔ 企业自用资产
✔ 投资保值能力高
💰 6️⃣ 投资与租金回报潜力
售价：
💰 RM18.5 Million
出租：
💰 RM90,000 / month
简单租金回报：
年租金
= 90,000 × 12
= RM1,080,000
ROI 约：
≈ 5.8%
➡️ 对 大型工业物业来说属于稳定回报
📊 适合用途
✔ Manufacturing Factory
✔ Logistics Warehouse
✔ Distribution Centre
✔ E-commerce Fulfilment Centre
✔ Regional Storage Hub
📋 物业资料
Permas Jaya Detached Factory
百万镇独立工厂
Land Area：1.41 Acres
Built Up：51,110 sqft
Power Supply：200 Amp
Ceiling Height：11.5M
Tenure：Freehold
Category：Light Industry
💰For Sale：RM18.5M
💰For Rent：RM90,000
📞 Pls Contact
Max 012-703 0877