Port Klang, Selangor 42000

- Location  :  Telok Gong, 42000 Port Klang, Selangor Darul Ehsan.
- Land Tenure  :  Leasehold till 2083
- Land Size  :  2.576 acres
- Total Built-up ( Factory + office ) :  63,800 sqft
- Factory Ceiling Height  :  13 meter
- Factory wall  :  close up with 4 feet brick wall and full high metal cladding
- Inner road  :  Concrete road with concrete piling
- Power  :  Now 1,200 amps ( Still available to upgrade anytime )
- Factory floor Loading  : Piling 3 ton per sqm
- Price  :  RM 22.5 mil
- Rental  :  Now renting RM 85,000.00

Others advantage :
- Gas pipe can be arrange ( 1.5 KM away )
- Front external surrender area have huge parking area
- Excellent location !!
- 15 minutes to Kesas Highway
- 18 minutes to North Port
- 20 minutes to West Port
- 18 minutes to Bandar Bukit Tinggi
- Good investment if buy and rental out to new tenant easily can get 6 % ROI
- High appreciation in future
- Surrounding mature factory and warehousing
- Widening main Telok Gong road, going to complete soon

位置：雪兰莪州巴生港42000，直落贡
土地权属：租赁产权至2083年

土地面积：2.576英亩
总建筑面积（厂房+办公室）：63,800平方英尺
厂房净高：13米
厂房墙体：4英尺砖墙封闭结构，全高金属覆层
内部道路：混凝土道路配混凝土桩基
电力供应：现有1,200安培（可随时增容）
厂房地面荷载：桩基承重每平方米3吨
售价：2250万令吉
租金：现月租85,000令吉

其他优势：
可申请接驳天然气管道（距离1.5公里）
前庭外围设有大型停车区

绝佳地理位置！
15分钟直达KESAS高速公路
18分钟抵达北港
20分钟抵达西港
18分钟抵达武吉丁宜商圈

投资价值：购入后出租给新租户可轻松获得6%年回报率
未来增值潜力巨大
周边聚集成熟厂房及仓储设施
直落贡主干道拓宽工程即将完工

Please call Leslie 梁(REN44245)@0II-21OO825 for viewing arrangement
欢迎联系梁预约带看
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