Telok Panglima Garang, Selangor 42500

Jalan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor Medium Factory 5 acres for Sale with CF

Kawasan Industrial Telok Gong, Klang, Selangor Medium Factory 5 acres for Rent NO Flood area
Jalan Telok Mengkuang, Telok Panglima Garang, Selangor Medium Factory 5 acres for Rent with CF
Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang Telok Panglima Garang Selangor

Kawasan Industrial Telok Kong, Klang, Selangor 中型工厂 5 英亩 出租 无水灾区
Jalan Telok Mingkuang, Telok Panglima Garang, 雪兰莪 中型工厂 5 英亩 出租 带 CF 房产竣工及合规证书
雪兰莪 Kawasan Perusahaan Telok Mingkuang Telok Panglima Garang


NO Flood area!! 没有洪水区域！

Property Details 物业详情
Land Tenure : Freehold 土地产权：永久产权
Industrial : Medium 工业用地：中型
Land Size : 5 acres 土地面积：5英亩
Factory B/U : 139,000 sqft 厂房建筑面积：139,000平方英尺
Factory Ceiling Height : 13 metre 厂房净高：13米
Factory wall : Close up with 4 feet brick wall and full high metal cladding 厂房围墙：4英尺砖墙，全金属包覆
Inner road : Concrete road with concrete piling 内部道路：混凝土路面，混凝土桩基
Inner road loading : 1 ton per sqm 内部道路承重：每平方米1吨
Front set back : 100 feets 前退线：100英尺
Power : Now 1,000 amps ( still available to upgrade anytime ) 电力：目前为1,000安培（可随时升级）
Factory flooring Loading : piling 3 ton per sqm 厂房地面承重：桩基，每平方米3吨
Price : RM 45 M 售价：4500万令吉
Rental : RM 236,300.00 per month ( RM 1.70 per sqft ) 租金：每月236,300令吉（每平方英尺1.70令吉）

OTHERS ADVANTAGE :- 其他优势：
Gas pipe can be arrange 可安排燃气管道
Factory and outside road totally no flood. 厂房及外部道路完全不受洪水侵袭
Factory front 100 feets huge space for lorry and car parking 厂房正面100英尺（约30米）的超大空间，可停放卡车和轿车
Huge space at front, back and side area design for container to turn 前后左右区域均有宽敞空间，方便集装箱掉头
Fire sprinkler system and large power supply 配备消防喷淋系统和充足的电力供应

Excellent location !! 地理位置优越！
15 minutes to SKVE Highway 距SKVE高速公路15分钟车程
16 minutes to WCE Highway 距WCE高速公路16分钟车程
20 minutes to Kesas Highway 距Kesas高速公路20分钟车程
23 minutes to Bandar Bukit Tinggi 距武吉丁宜镇23分钟车程
35 minutes to North Port 距北港35分钟车程
35 minutes to West Port 距北港35分钟车程
Good investment with more then 6 % ROI once rented out 出租后投资回报率超过6%，是理想的投资选择
High appreciation in future 未来升值潜力巨大
Surrounding a lot of new factory under construction and many new projects is coming 周边正在兴建众多新工厂，未来还有更多新项目即将启动
Few small industries park like Tenda Ind. Park , Ample Ind. Park and others附近有Tenda工业园、Ample工业园等小型工业园区


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Jess Yen (REN51923)
016-8293943