Ulu Tiram, Johor

这单位位于 Ulu Tiram (Tmn Nora)
售价 RM318k 在当前的柔佛房地产市场中具有相当出色的,性价比与投资/自住优势
以下为您整理的这套房源的核心卖点与优势,方便您向潜在买家介绍或进行宣传：
🌟 核心卖点（Highlights）
1. 极高性价比与超低入场门槛 (High Value & Affordable Price)
 售价仅 RM318k：在目前的柔佛双层住宅（Double Storey）市场中，30万出头的双层排屋非常稀缺，非常适合**首购族（First Home Buyer）小家庭或预算有限的买家。
 供款轻松：对比周边更高总价的新房屋，这套房子的月供压力小，能大幅降低购房负担。
 2. 永久地契 + 非土著单位 (Freehold Non-Bumi Lot)
 全族群买家适用：Non-Bumi 身份不受土著配额限制，开放给所有华人及其他族群买家，**转手转卖非常方便，流动性强

 永久地契 (Freehold)：保值升值潜力大，世代相传，无需担心地契到期问题。
3. 现成租客/即时现金流 (Immediate Rental Yield / Income)
 带租约出售（Viewing Arrange with Tenant）：非常适合买来投资（Buy-to-Let）的买家。买下后即刻享受租金回报，无需空置等待招租，现金流稳定。
 4. 实用格局与适中空间 (Practical Layout)
 3房1厕（3 Bedrooms, 1 Bathroom）：格局方正实用，3间卧房足以满足一家大小或租客的居住需求。
 Partial Renovation + Basic Furnished 屋主已有部分装修和基础家具，买家无需从零开始装修，接手后稍作整理即可入住或继续出租，节省开支。
5. 优秀的朝向 (Favorable Facing/Direction)
 坐东南朝西北（Northwest）：避开了正西晒的酷热，通风良好。
 Facing House：标准的住宅区居住环境，邻里社区成熟，居住气息浓厚。
📍 地理位置与周边优势 (Location & Amenities)
 成熟社区 (Tmn Nora, Ulu Tiram)周边生活配套完善，附近有各类餐馆、便利店、学校及日常所需商铺。
 交通便利顺畅连接 Jalan Ulu Tiram / Tebrau Highway**，前往 Toa Payoh / Mount Austin / Mid Valley Southkey / CIQ 新山关卡** 都相当便捷，非常适合在柔佛工作或前往新加坡通勤的上班族。
💡 文案推广建议（营销小提示）
在发布广告或向客人推介时，可以重点打出以下标语：
 1. Ulu Tiram 稀缺 RM300k+ 永久地契双层排屋
 2. 首购族首选，月供轻松无压力！
 3. 现成租客，买到即赚，投资自用两相宜！
Pls Contact Max 0127030877