Łódź, Łódź Voivodeship

Reference: OEZT-T28072. Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,2 ha , z czego 6 315 m² przeznaczonych jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, oraz dwóch przylegających działek leśnych o powierzchni ok. 1,5 ha , które stanowią naturalne zaplecze zielone. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2 000 m², również przeznaczonej pod zabudowę usługową, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego. Kształt działki usługowej jest regularny (prostokąt 151 m 36 m), co umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni pod inwestycję. Teren jest dobrze widoczny z drogi krajowej i posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej. Lokalizacja i dostępność Łódź - ul. Strykowska, działki nr 76, 77, 78. Działka położona jest w północno-wschodniej części Łodzi, przy ul. Strykowskiej 122 - jednej z głównych arterii wylotowych z miasta, w kierunku autostrady A2 i Strykowa. Odległość do centrum Łodzi - 9 km. Wjazd na autostradę A2 - 8 km. Działka nr 76 posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla pojazdów osobowych i dostawczych. To idealne miejsce pod inwestycję usługową, logistyczną lub biurowo-magazynową, z łatwym dojazdem zarówno z centrum miasta, jak i z kierunków tranzytowych. Media i infrastruktura Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce: energia elektryczna, woda, gaz ziemny, światłowód / internet wysokiej przepustowości. Przeznaczenie w MPZP (symbol 3U) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (również z funkcją zamieszkania zbiorowego). Wskaźniki zabudowy: powierzchnia zabudowy - maks. 30%, intensywność zabudowy - min. 0,03, maks. 0,3, powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%. Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków usługowych i mieszkalnych. Forma: budynki wolnostojące, dachy płaskie lub spadowe 20-45. Zakaz: lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1 000 m². Dodatkowy potencjał Przyległy las (ok. 1,5 ha) stanowi atrakcyjne tło inwestycji - idealne na strefę rekreacyjną, bufor akustyczny, parking leśny lub teren uzupełniający. Dzięki temu działka może łączyć funkcję usługową z rekreacyjną lub mieszkaniową, co zwiększa jej wartość i elastyczność zagospodarowania. Stan prawny Księga wieczysta czysta, bez obciążeń, stan prawny uregulowany, działka dostępna od zaraz. Kluczowe atuty inwestycyjne strategiczna lokalizacja przy drodze krajowej - ul. Strykowska, zaledwie kilka minut od autostrady A2 i centrum Łodzi, obowiązujący MPZP z jasnym przeznaczeniem usługowym, pełne uzbrojenie w media w drodze, bezpośredni zjazd z trasy - idealny dla biznesów wymagających ekspozycji i łatwego dostępu, dodatkowy teren leśny (1,5 ha) - potencjał rekreacyjny lub ekologiczny, czysty stan prawny i gotowość do inwestycji. Idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki pod obiekt usługowy, biurowy, logistyczny, handlowy (do 1 000 m²), hotel, dom opieki lub projekt mieszkalno-usługowy na obrzeżach dużego miasta. ...