Lisboa, Lisbon 1990

T2 no Parque das Naes com Box / Vendido com Inquilino (Rendimento Garantido) Apartamento T2 situado no Parque das Naes , inserido num edifício moderno de 2004, numa zona consolidada, com excelente acessibilidade, serviços e proximidade ao rio. Trata-se de uma oportunidade de investimento, sendo o imóvel vendido com inquilino e contrato de arrendamento em vigor até final de novembro de 2026, garantindo rendimento imediato e previsibilidade, ideal para quem procura um ativo já estabilizado. O apartamento localiza-se no 3º andar e dispõe de uma área bruta privativa de cerca de 73sqm, complementada por uma box fechada com aproximadamente 22sqm, um elemento diferenciador e bastante valorizado nesta zona. A distribuio é funcional, com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e hall. A exposio solar a oeste proporciona boa luminosidade natural, contribuindo para o conforto dos espaços e maior atratividade no mercado de arrendamento. Em termos de conforto e eficiência, destaca-se por ar condicionado (multi-split) na sala e quartos, caixilharia em alumínio com vidro duplo e aquecimento de águas por esquentador a gás natural. A localizao, junto à Rotunda das Oliveiras, assegura uma envolvente tranquila e organizada, com elevada procura no mercado de arrendamento e baixa taxa de vacância, reforçando a segurança do investimento. Destaques principais: - Venda com rendimento ate novembro de 2026 - Zona prime com procura consistente - Box fechada (valorizao adicional) - Edifício recente (2004) Uma soluo sólida para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorizao numa das zonas mais procuradas de Lisboa.