Kitzbühel, Tyrol 6370

In Alleinlage auf einer kleinen Anhöhe in zentraler Lage von Kitzbühel steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine Architektenvilla zum Verkauf. Das ca. 2.450 m² große Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine Villa auf drei Ebenen mit Pool, Lift, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die Planung sieht eine Wohnnutzfläche von ca. 222 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² vor. Des Weiteren sind großzügige Garten- und Terrassenflächen eingeplant: Untergeschoss-Atrium, Erdgeschoss-Terrasse, Garten und Außenbereich, Obergeschoss-Terrasse im Gesamtausmaß von ca. 1.670 m². Im Untergeschoss befinden sich Spa, Technik, Lager, Bad sowie eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen. Erd- und Obergeschoss bieten großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit zwei weiteren Bädern. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Stellplätze, weitläufige Terrassen und Gartenflächen. Highlight: Eine Erweiterung der Baumasse um ca. 300 m³ gem §42a TROG ist möglich ein seltenes Potenzial in dieser Lage.