Schwechat, Lower Austria 2320

Paket mit 10 hochwertigen Neubau-Erstbezug-Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen in einem Stockwerk, alle mit Freifläche. Fertigstellung Ende 2028. Flächen von ca. 38m² bis 65m². 2 - 3 Zimmer Wohnungen Alle Wohnungen nebeneinander im 1. OG Gesamtfläche: ca. 453,84m² Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar. Facts: Kaufpreis Wohnungen EUR 1.893.900 netto + 20% USt. Attraktiver m²-Preis von rd. EUR 4.175 netto/m² geplante Nettomiete p.a. EUR 87.137 (16 Euro/m²) progn. Netto-Rendite ca. 4,6% Das Paket kann verkleinert oder auch erweitert werden. DAS ANLEGERPROJEKT N1 - Number One Schwechat Lukratives Anlegerwohnungsprojekt vor den Toren Wiens. Mit N1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein modernes Wohnprojekt mit rund 100 Eigentumswohnungen in zentraler Lage vor den Toren Wiens. Für Anleger:innen bietet das Projekt die ideale Kombination aus nachhaltiger Bauqualität, attraktiver Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die Kombination aus attraktiven Kaufpreisen und guter Vermietbarkeit bietet das Projekt sehr gute Renditen, die deutlich über dem Durchschnitt liegen. Intelligent geplante 2-3-Zimmer-Wohnungen für Anleger mit Flächen von ca. 37m² bis 65m² sprechen eine breite Mietzielgruppe an. Singles und Paare bis hin zu kleinen Familien. Gelungene Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sorgen für hohe Vermietbarkeit und eine nachhaltige Mietnachfrage. Ein weiteres Highlight ist das zukunftsorientierte und nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung. Dieses moderne Gesamtkonzept reduziert Betriebskosten und steigert die Attraktivität für zukünftige Mieter:innen. Die Lage direkt am Hauptplatz Schwechat überzeugt zusätzlich durch perfekte Nahversorgung, ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat. Damit entsteht ein gefragter Wohnstandort. Ihre Vorteile als Anleger: Hochwertige Neubau-Wohnungen mit sehr guter Vermietbarkeit Attraktive Renditen von über 4,5% Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Öffis: nur knapp über 20 Fahrminuten bis Wien Mitte Nachhaltiges Energiekonzept Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Nähe zu Wien & Flughafen Schwechat Geplante Fertigstellung Ende 2028 Highlights der Ausstattung: Wohnungsgren von ca. 3865m² Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC Elektrischer Sonnenschutz Energieeffiziente 3-fach-Verglasung Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung Luftwärmepumpe, Fernwärme & Photovoltaik Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume Barrierefreie Liftanlagen Energieausweis HWB 24 Klasse A, fGEE 0,73 Klasse A, gültig bis Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 253 51 oder via E-Mail unter Leikaeamneunzehn.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.