Zirl, Tyrol 6170

Eine seltene Gelegenheit knapp unterhalb des Ortszentrums von Zirl kommt hier zum Verkauf. Vier Grundstücke zusammenhängend, drei davon unbebaut (diese wären auch gesondert erwerbbar), eines mit einem generalsanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus bebaut. Verkauft werden folgende Grundstücke mit insgesamt 1.103 m²: GST-Nr. 90/2 mit 367 m² GST-Nr. 90/1 mit 378 m² GST-Nr. 93 mit 358 m² Die Lage ist als sonnig und ortsnah zu bezeichnen, infrastrukuturell befinden insbesondere sich mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) Naturgefahren: Keine Allfälliges für Bebauung: Einen Bebauungsplan für die oa. Grundstücke gibt es noch nicht. Festlegungen, welche eine Bebauungsplanverpflichtung auslösen: Bei unbebauten Grundstücken grer als 600 m² Festlegung einer Höchstnutzfläche für Wohnzwecke von 200 m² für die als Bauland gem. § 38 bzw. § 40 TROG 2022 gewidmeten Flächen, für die kein Bebauungsplan besteht und keine Verpflichtung zur Bebauungsplanerstellung festgelegt ist der Festlegung der Höchstbaudichte von 0,45 Nutzflächendichte bei bestehenden Wohneinheiten, welche eine Bebauungsplanerlassung auslöst mit der Möglichkeit der einmaligen Überschreitung dieses Wertes mit maximal 30 m² Nutzfläche für Wohnzwecke Weitere Hinweise: Eine Baumassendichte von mind. 1,3 ist anzustreben jeder Bebauungsplan wird projektbezogen erstellt Die Bebauungsplanregeln werden durch den externen Raumplaner der Gemeinde erstellt, dann vom Ausschuss für Raumordnung und Bauen geprüft und schlussendlich vom Gemeinderat beschlossen. Hinweis: Die Tagesordnung für die Sitzungen Raumordnung und Bauen wird mind. 1 Woche vor Sitzung erstellt! Weitere Angaben zu den oa. Grundstücken: Offene Bauweise lt. TBO: 4m Mindestgrenzabstand bzw. das 0,6-fache der Fassadenhöhe PKW-Stellplätze: lt. Stellplatzverordnung im Anhang Der Kaufpreis beträgt 1.190 Euro pro m². Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Zirl. Ein attraktives Grundstück mit besten Voraussetzungen für großvolumigen Wohnbau Ihre Investition in die Zukunft Tirols wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke < 500m Krankenhaus < 1.500m Kinder & Schulen Schule < 500m Kindergarten < 500m Universität < 8.000m Nahversorgung Supermarkt < 500m Bäckerei < 500m Einkaufszentrum < 7.000m Sonstige Bank < 500m Geldautomat < 500m Post < 500m Polizei < 500m Verkehr Bus < 500m Straßenbahn < 7.500m Bahnhof < 1.500m Autobahnanschluss < 1.000m Flughafen < 8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Grundstücke in 6170 Zirl bestechen durch ihre zentrale Lage in Tirol. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität und kurze Wege. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität und Sicherheit sorgt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für die Kleinsten ermöglichen. Praktische Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei runden das attraktive Angebot ab und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Der internationale Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Dieses Grundstück bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Wohnbauprojekt, sondern auch die Chance, eine nachhaltige und lebenswerte Wohnanlage zu schaffen, die den Ansprüchen von mod