Agiez, Vaud 1352

Description Immeuble mixte de 6 logements et un local commercial Lensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et deau chaude de CHF 80040.- annuel. Situé au cur du village dAgiez, cet immeuble est connu pour son restaurant Le Normand, réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine. Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater davant celle-ci, sans connaître la date exacte. Dernière grande transformation en 2008. Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour lappartement du dernier étage . De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de lappartement en peinture a été faite. Description : Immeuble sur 3 niveaux Rez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand : Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à lentrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire 1er étage : 3 studios 1 x appartement de 3.5 pièces Tous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif) 2ème étage 1 x appartement de 2,5 pièces 1 x appartement 3 pièces Tous loués avec une réserve locative. Lappartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016. Limmeuble est dans un bon état dentretien Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune dAgiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant. Données techniques : Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état. Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant. La chaufferie est au gaz. Linstallation de relevage des eaux a été rénovée en 2014 Pose dun séparateur des graisses en 2017 Remise en conformité des installations électriques en 2017