Gimel, Vaud 1188

By L3 Properties - Région Aubonne Situation centrale Extérieurs agréables Idéale pour une famille Nichée au cur du charmant village de Gimel, cette villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie dun emplacement de choix, à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, commerces et transports publics. Orientée sud et ouest, elle dispose dun vaste jardin clôturé et arboré, avec la possibilité dy aménager une piscine, sous réserve dautorisation. Une généreuse terrasse en L denviron 80 m² permet daménager confortablement un espace salon ainsi quune grande table à manger. Une deuxième terrasse denviron 28 m², ainsi quun espace dédié à un cabanon de jardin, complètent les extérieurs. Construite en 2004, la villa est en bon état général et a été bien entretenue au fil des années. Avec env. 200 m² de surfaces intérieures réparties sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi quune distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins dune famille. L'accès à la maison est facile avec un couvert pour deux véhicules ainsi que quatre places de stationnement extérieures. Surface parcelle : 1'000 m² Surface terrasse : env. 80 m² + env. 28 m² Surface utile : env. 200 m² Surface habitable : env. 140 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains : 2 + 2 pièces polyvalentes (bureau / chambre d'amis / home cinéma, etc.) Infos & visites : L3 Properties 021 566 76 00